二手房优惠政策难持续：房价上涨快财政压力大

　　中广网北京10月11日消息 “离年底只剩下两个多月的时间，二手房交易免营业税的优惠政策明年还会不会延续？”黄金周刚过，不少在高价一手房面前望而却步的市民只能把置业重点放到二手房上，连日来不少潜在买家向记者咨询以上问题。

　　对此，税务部门还没有给记者明确的答复。在节前举办的全国税务大会中，虽然有讨论到房地产税收问题，但与会官员并没有就有关税收优惠政策会否延续作出表态。

　　不过，不少专家和业内人士在接受记者采访时表示，如果房价继续走在如今的上涨快车道上，那么包括营业税在内的税收优惠都未必会延续。

　　专家：优惠政策造成财政压力

　　中国社科院财税研究中心秘书长张斌在接受记者采访时指出，去年年底出台房地产税收优惠政策的背景在于金融危机下各大主要城市的房价下跌，出台这些优惠政策有利于刺激房地产交易、带动房地产业发展。但是目前房价却上涨比较快，“从抑制房价的角度来讲，税收优惠政策不应延续”。张斌指出，贷款大规模投放是目前房价上涨的重要因素，并非由行业需求带动，“因此税收优惠即使取消也不能改变房价。”

　　中国税务学会理事、中山大学税收与理财研究中心主任杨卫华指出，一系列减税政策已经造成财政很大的压力，房产税收优惠全部延续的可能性不大，“也许部分优惠会延续，比如购买方的契税优惠。”

　　二手房营业税优惠“倒计时”

　　执行日期暂定至12月31日,或掀置业小高潮

　　黄金周刚过,不少在高价一手房前望而却步的市民把目光投向了二手房市场。记者昨日从广州一些中介机构了解到,部分买家和业主担心二手房交易营业税的优惠政策无法延续到明年,打算在今年内完成交易。据中介机构预计,营业税优惠政策“倒计时”效应将对今年最后一季度的二手楼市影响继续深化,二手买家有可能在本月底起到年底前掀起一波置业的小高潮。

　　十一长假北京二手房交易先冷后热 显示回升势头

　　国庆长假里，北京楼市成交骤然遇冷。北京房地产交易管理网昨日发布数据显示，刚结束的8天长假中前7天北京二手房成交量为140套，单套平均面积为89.7平方米，这一数据相比去年及前年同期都有所下降。