武汉二手房成交量连涨6周 源自恐慌性买卖？

　　10月上旬，江城二手房出现大幅跳水，然而此后二手房成交量连续6周回升，目前交易量已接近六七月份时的峰值。

　　据武汉市房地产市场信息网数据显示，今年10月第一周，二手房成交量只有382套，11月第三周成交量已回升至724套，涨幅近90%。与此同时，二手房成交均价继续小幅上扬，11月第三周成交均价为4236.21元/平方米，与10月第一周相比，上涨了10.09元。“最近二手房成交量确实增长不少，主要是买卖双方担心明年楼市政策调整，出现了恐慌性买卖行为。”汉口万松园某房产中介负责人表示，有不少房主担心明年房价可能调整，希望在房价高位时出售;有不少买家担心购房优惠政策取消，提前出手。

　　在该中介处卖房的张先生认为，目前房价涨得很高，明年如果将临时优惠的税费恢复，就更难卖了。前来购房的柯先生则表示，房价就是回落，幅度也不会太大，如果明年提高购房首付款和利率，恢复营业税和契税，总价也降不下来。

　　业内人士表示，近期社会上对明年楼市政策的臆测过多，包括武汉在内的全国一、二线城市，二手房成交量大多在涨，而成交双方，往往对楼市走势的判断并不一致。

　　此外，记者还了解到，许多房产中介为促进买卖双方成交，经常“提醒”当心政策调整，趁早出手。对此，业内人士称，对购买二手房为首套自住房的客户，优惠政策调整可能性较小，这部分市民不必急于出手购房。楚天都市报10月上旬，江城二手房出现大幅跳水，然而此后二手房成交量连续6周回升，目前交易量已接近六七月份时的峰值。

　　据武汉市房地产市场信息网数据显示，今年10月第一周，二手房成交量只有382套，11月第三周成交量已回升至724套，涨幅近90%。与此同时，二手房成交均价继续小幅上扬，11月第三周成交均价为4236.21元/平方米，与10月第一周相比，上涨了10.09元。“最近二手房成交量确实增长不少，主要是买卖双方担心明年楼市政策调整，出现了恐慌性买卖行为。”汉口万松园某房产中介负责人表示，有不少房主担心明年房价可能调整，希望在房价高位时出售;有不少买家担心购房优惠政策取消，提前出手。

　　在该中介处卖房的张先生认为，目前房价涨得很高，明年如果将临时优惠的税费恢复，就更难卖了。前来购房的柯先生则表示，房价就是回落，幅度也不会太大，如果明年提高购房首付款和利率，恢复营业税和契税，总价也降不下来。

　　业内人士表示，近期社会上对明年楼市政策的臆测过多，包括武汉在内的全国一、二线城市，二手房成交量大多在涨，而成交双方，往往对楼市走势的判断并不一致。

　　此外，记者还了解到，许多房产中介为促进买卖双方成交，经常“提醒”当心政策调整，趁早出手。对此，业内人士称，对购买二手房为首套自住房的客户，优惠政策调整可能性较小，这部分市民不必急于出手购房。（楚天都市报） (来源：荆楚网)