舆论误读“银监会澄清” 房贷优惠去留再陷迷局

　　“银监会澄清，去年出台的政策不会变，房贷利率优惠终止只是传言。”几天前披露的这则新闻，以盖棺论定的语气否定了此前疯传的“政策红利年底终止”传闻。然而，事情远没有这么简单。晨报记者在追踪新闻的过程中发现，这一澄清并非来自官方发布，“银监会澄清”仅是舆论的误读。政策红利的去留问题，由此再度成为迷局。究竟，迷雾至何处来，结局向何处去？记者展开深度调查。

　　迷局：官方辟谣“政策红利终止说”？

　　“对于近日市场上收紧房贷的传闻，银监会副主席蒋定之15日在北京国际金融论坛间隙接受本报记者采访时表示，银监会关于一套和二套房贷政策均没有改变。”三天前，某财经媒体以“银监会高管称房贷未收紧，一套房仍享低利率”为题，刊发了这样一则报道。

　　报道中还提到，另一位银监会高管也在此前的一个圆桌会议上重申，“银监会对于普通居民购置的第一套住房和改善性住房实行低首付、低利率。”

　　报道立即引发了楼市大众的极大关注。原因很简单，这一“澄清”针对的是此前疯传的“政策红利年底终止说”。

　　去年，为了激励市场，中央和地方陆续从第四季度起颁布了房地产救市新政，涵盖信贷政策、税费优惠，如首套房贷利率7折、首付20%；减免契税、印花税和土地增值税；营业税免征期由五年降至两年，不足两年按差额征收等。政策实施了一年，救市效果显著。然而，从上个月开始，市场突然盛传此“利率优惠政策将在年底前终止”。面对传言，银监会的澄清无疑是权威的。一切，似乎可以盖棺论定了。