巴克莱：香港物业价反映风险 楼市再升空间有限

　　中新网12月3日电 据香港《文汇报》报道，香港豪宅价格急升，市场关注是否会有泡沫出现，巴克莱亚洲策略师ManpreetGill认为，香港物业市场仍然向好，加上投资者对物业投资仍有信心，相信除非美国大幅调整利率，或政策有改动，否则香港楼市不会有大转变。不过，他亦指出，目前物业市场价格已反映风险值，相信楼价再升空间有限。

　　巴克莱财富连同经济学人智库发表调查报告指，随着多类型物业由高位回落，且全球物业市场回稳，投资者再次将目光投向物业市场。此次进行调查的10个国家和地区其中9个高资产值投资者，计划于未来两年内，逐步增加物业投资比重1至4个百分点，其中49%受访者预计，目前持有的物业组合价值，将会于未来两年内上升。

　　报告又指，大部分高资产值投资者看好本土市场，但香港投资者中，不少房地产投资均位于包括内地在内的非香港市场，比率高达47%，巴克莱董事总经理朱婉仪表示，相信主要原因与分散投资风险及看好中国内地市场投资回报有关，而香港投资者国际化程度较高，亦是原因之一。

　　中长期而言，朱婉仪预计，除日本之外，未来亚洲市场仍会是较佳的投资地区，但随着价格上升，回报率将会较今年逐渐回落。