中国指数研究院：11月全国土地市场供应放量

　　中国指数研究院数据信息中心的监测显示，11月份全国土地市场供应进一步放量，许多城市迎来交易高峰。

　　从供应情况来看，11月属于土地供应的黄金季节，土地供应进一步放量。全国60个被监测城市共推出土地1011宗，环比增加3%，同比增加6%；推出土地面积5531万平方米，环比增加3%，同比增加47%。其中，推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)348宗，环比下降10%，同比增加14%；推出土地面积2928万平方米，环比下降1%，同比增加105%。

　　从成交情况来看，11月土地成交量下降，结束了连续9个月环比增长的态势。11月全国60个城市共成交土地511宗，环比下降36%，同比增加46%；成交土地面积2701万平方米，环比下降39%，同比增加82%。其中，住宅用地成交192宗，环比下降43%，同比增加121%；成交土地面积1627万平方米，环比下降30%，同比增加158%。

　　从成交价格来看，11月住宅用地楼面价格承接10月趋势持续下跌。11月住宅用地平均楼面地价为1901元／平方米，环比下跌12%。

　　另据了解，一线城市中，11月份广州住宅用地供应量为331万平方米，位居各大城市之首，也使得四季度的供应量集中在11月。深圳四季度暂无土地入市计划，因此11月无住宅用地入市。二线城市中，天津供应充足，11月共有209万平方米住宅用地入市；南京、武汉住宅用地无供应；杭州、成都住宅用地供应量超过百万平方米，占今年累计供应量的20%左右。

　　据统计，2009年1-11月，10个重点城市中，除了北京、深圳之外，其他8个城市住宅用地累计供应量超过去年同期水平。天津、武汉累计供应量均超过1000万平方米，供应量远高于其他城市。广州11月推出了亚运城项目用地294万平方米，使得累计供应量同比增加154%。北京1-11月供应土地567万平方米，仍低于同期累计供应水平，同比下降14%。

　　11月，住宅用地成交量价齐降。全国60个城市溢价水平超过100%的地块共29宗，占总成交宗数的15%。10个重点城市中，北京受“地王”影响，溢价水平最高，达258%；上海次之，平均溢价水平高达207%。二线城市中，南京溢价水平最高，达50%。成都、重庆、武汉等二线城市平均溢价水平分布在20%-30%之间。天津的平均溢价水平为6%，为10个重点城市中最低，主要原因在于天津住宅用地供应量充裕，市场供需较为均衡。(记者王晔彪) (来源：新华网)