杭州楼市年底降温 上周末1236套房源成交187套

　　一股强冷空气在上周末带来阵阵寒意，不过比天气更冷的是上周末的杭州楼市。12月26日、27日两天，杭州一共有6个楼盘推出1236套新房源，杭州透明售房网的统计数据显示，截至昨晚8点，这批房源的预订量为34套，成交量为187套，其中有一个楼盘的成交量就有176套，占6个楼盘总成交量的94%。

　　这六个楼盘分别为：万家星城、阳光国际、悦麒美寓、金域三江、盛泰名都中心和东方一品。

　　此前，这6个楼盘都曾有过开盘销售记录，部分楼盘还出现过买房者漏夜排队抢房、开盘当天房源几乎售罄的现象。

　　对于这6个楼盘前两天的开盘，记者均赶到现场，以下是部分楼盘开盘现场播报的节选：

　　12月26日，位于东新路板块的某楼盘正式开盘，一共推出438套房源，均价为20000元/平方米左右。12月21日，这批房源就开始接受意向客户的预订。截至12月27日晚上8点，该楼盘在透明售房网上的成交量为176套。在开盘现场可以看到，虽然前来看房、选房的人不少，但与之前漏夜排队抢购的场面相比，热度已大大减弱。此前一个多月的时间里，该楼盘曾在短时间内两次开盘，每次销售率都在90%左右。

　　与东新路板块这个楼盘的“退热”相比，其他5个楼盘的销售只能用“惨淡”来形容了。

　　位于九堡的某江景楼盘，同样也在12月26日开盘，共推出311套房源。均价为21000-22000元/平方米。在开盘现场记者看到，有不少已经拿到房号的购房者，最终放弃了选房。一位特地从温州赶来看房的张先生说，他看中的一套房源销售价格超过了他的心理预期，所以没有下单。

　　下沙的一个楼盘，上周六推出228套房源，均价17000元/平方米左右。现场可以发现，前来咨询、选房的买房者并不多。11月18日，该楼盘在首次开盘时，半天认购率就达到90%。

　　萧山区某楼盘，号称“萧山区首席高端楼盘”。上周六，该楼盘推出60套房源，均价在19249-25599元/平方米之间。开发商采取了先来先得的销售形式，但前来买房的客户并不多，更没有出现排队现象。

　　12月27日，闻堰某楼盘冒雪开盘，共推出124套房源，均价为11000元/平方米。今年3月，该楼盘曾以4500元/平方米的均价开盘，324套房源在3天内全部售罄；此后，该楼盘的开盘均价一路走高，但每次都能获得较好的销售业绩。昨天开盘后，此前热销的场面未现。

　　位于九堡的某楼盘12月27日也是冒雪开盘，推出134套房源，均价为21000元/平方米。不少客户表示：只是过来看看的，如果价格不合适就不考虑下单购买。到昨天中午12时，现场的买房者已基本散去。

　　值得关注的是，上周六，温州“香滨左岸”再次开盘。该楼盘曾于半个月前，因摇号开盘存在作弊现象，被紧急叫停销售。此次重新开盘，该楼盘采取了实名制审查。根据原先房管部门的公告，这次销售对象为经审查符合购房条件的792户购房户。据媒体报道，在现场的一个公告牌上，有269人自动放弃认购资格，523人领取开盘入场券。

　　据都市快报 作者 杨立华 赵侃一 张康康 陈燕燕 陈志鸿 郑玲玲 (来源：浙江在线)