香港两地王104亿港元成交 楼面地价创新界新高
来源:
中国新闻网
2009年12月29日09:11
中新网12月29日电据香港《文汇报》报道,香港本财政年度第二次土地拍卖,备受瞩目的大埔白石角两幅相连临海地块,昨天由信和置业为首的财团以104亿港元投得,分别比底价高出43%及46%,两地王的楼面地价虽创新界区的新高,但总成交价却属市场预期下限。
两地块成交金额合共104亿港元,为香港卖地史上历来第三大卖地成交金额。香港历来最贵的一幅地块为97年时,同样由信和投得的港岛小西湾地皮(即现时的蓝湾半岛),成交价118.2亿港元。其中200号(D1)地块由信和最终以51.5亿港元独资形式投得,楼面地价达7,145港元/呎,较底价高出42.8%。第二幅拍卖的的201号(D2)地块由信和及嘉华国际合作以52.5亿港元投得,其中信和占85%、嘉华占15%股权,楼面地价达7,284港元,比底价高出45.6%
开发商预期,此两地皮总投资额料约180亿港元,冀日后卖楼时的呎价达1.5万港元以上,并计划将白石角五幅住宅土地以“五合一”发展(两年前已取得比邻3幅土地),一统大埔白石角豪宅版图,以达至协同效应。
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