北京市副市长：房价地价不会再现去年疯狂

　　“北京高度”刷新会否争建“世界高楼”？

　　“地王”现象今年会不会重现？

　　会不会对囤地开发商从严处理？

　　北京青年报报道 稳定汽车和住房消费，继续做好土地储备，随着代表们分组审议的深入，这些出现在政府工作报告中的字眼，被赋予了越来越多实实在在的内容。昨天小组审议间隙，主管城建方面工作的陈刚副市长再次成为记者们“拥堵”的焦点，他对社会广为关注的“地王”现象、通州建设、集资建房等问题一一进行了解析。

　　“疯狂房价”、“地王”难再现

　　记者：为了增加土地供应，去年北京实行了1100多亿元的土地储备，今年还将继续实行千亿元的土地储备计划。而这些地块成为“熟地”后也被迅速推向土地市场，时间比较快，这些新的土地在规划时比较完善，但一些重点功能区、未来产业地带的地块上市后被开发商拿走，还能否为重点工程区、未来产业地带做配套？

　　陈刚：这些问题我们都会注意。说到土地，顺便说一下，今年很难再产生“地王”了。以前土地少，但经过去年1100多亿元的土地储备后，储备地块上市，开发商看有地拿了便不会着急去拼，房价也好，地价也好，不会再出现去年的“疯狂”。

　　对囤地开发商“绝不手软”

　　记者：市国土局上周五公布的19宗闲置土地的公告，是不是要对囤地开发商从严处理？春节前北京将出台的楼市调控细则都将包括哪些具体内容？

　　陈刚：对那些不是因为政府审批手续问题造成的、确实是自身原因造成的不能按时开工的囤地开发商，该罚就罚，该收回的就收回，绝不手软。下一步北京市将准确测算开发商拿地后的设计、办手续、工程招投标的时间，将部分审批手续放到土地招拍挂之前，保证招拍挂土地后尽快上市，形成有效供应。另一方面，北京还将出台多项措施加大土地供应，促开发，促上市，而这些都是春节前即将出台的细则中的内容。

　　北京不争世界“第一高楼”

　　记者：“北京将建世界城市”这一消息已成为两会代表热议的话题。在这一背景下，北京如何建设CBD、通州等新城？通州定位为“现代化国际新城”，先行启动建设的48平方公里中心区拟建成2至3座地标性高层建筑，这个会不会建成像很多代表议论的“世界高楼”？

　　陈刚：“世界城市”这几天确实成了代表们热议的话题。实际上，奥运后，改革开放30年，特别是国际金融危机爆发后，中国的影响力跃升到了国际前列。而这种影响力的载体是“城市”。过去巴黎时装、纽约股市为世人熟知，现在北京发生什么事情也都能瞬间被世界了解。从这个意义上看，作为首都，过去北京做什么主要考虑中央怎么看，全国人民怎么看，今后还要考虑国际上怎么看，这样一来，北京做什么就要以国际一流水平为目标。而国际一流水平，不单是指经济指标，还有文化影响力、文明素质、生态环境等多方面。

　　也正是这样，CBD、通州新城绝不争世界“第一高楼”，连中国“第一高楼”都不追求，更别说世界“第一高楼”了。我们要建的是高水平的，体现“三个北京”的CBD、新城，是节能的、绿色的、安全的、优美的、环保的新城。

　　将安排土地接纳企业总部

　　记者：今年的《政府工作报告》提出，北京要着眼于建设“世界城市”。

　　“世界城市”是一个全新的概念，那么，在今后的重点功能区、未来产业带上，如何体现“世界城市”这一概念？

　　陈刚：在“世界城市”的背景下，未来北京的国内企业总部、国际跨国公司总部、国际组织都会增加。北京也会专门安排土地来接纳这些组织。

　　企业建保障房不同“集资建房”

　　记者：这次的政府工作报告里面提出，要创新政策性住房建设机制，发挥国有企业积极性，广泛吸引社会资金参与。鼓励企业拿出自有土地建设保障住房，这种形式是否相当于过去的“集资建房”？

　　陈刚：过去保障房建设靠财政拨款，去年的保障房政府就补贴了300多亿元。要加快保障房建设速度，国企是主要力量，但同时也必须吸引社会资金加入，包括商业银行、开发商的资金。政府供地后，在户型、成本、售价等方面进行监管控制，给参与建设的企业微利。

　　实际上，包括限价房、公租房，民间资本都有愿望参与。同时也鼓励企业拿出自己的土地建设保障房，既解决了自己职工的住房问题，也可解决部分社会上需要保障的住房困难人群，但这不同于过去的“集资建房”。（余美英） (来源：新华网综合)