北京房价上月涨幅降1.4% 专家称年中或量价齐跌

　　2010年1月，全国房价涨幅终于开始回落。其中北京房价1月份的涨幅，环比2009年12月回落了1.4个百分点。专家表示，房价涨幅已经得到遏制，年中可能实现量价齐跌。

　　记者上午从国家发改委获悉，根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2010年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比2009年12月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比2009年12月份降低0.2个百分点。

　　其中，北京2010年1月份的房价同比上涨10.2%，涨幅扩大1%；环比上涨1.7%，涨幅回落了1.4%。

　　专家分析

　　年中可能量价齐跌

　　中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤表示，当前房价上涨的水平还是过快，但涨幅回落的确对老百姓来说是一个好的信号。

　　周景彤分析，目前房地产市场处于量跌价涨的情况，未来几个月有望出现量价齐跌。

　　周景彤指出，房价环比涨幅在0.5%以上都属于涨幅过快。

　　目前不管是全国还是北京，环比涨幅水平都远高于0.5%，还处于高速上涨的阶段。

　　不过，随着宏观调控政策的落实和继续出台，环比涨幅回落的趋势在未来几个月还会延续下去。

　　目前房地产市场处于量跌价涨的阶段。

　　周景彤预测，未来几个月，房地产可能沿量跌价滞、量价齐跌的方向发展。

　　包括北京在内的部分城市出现量价齐跌的可能性在80%以上，时间可能就在年中。

　　文/记者曾佑忠 (来源：法制晚报)