北京地铁拟延至河北 燕郊房价顺势涨至七八千元

　　北京地铁拟延至河北燕郊开发商借机提价

　　本报讯(记者李海霞)两会期间，全国人大代表、北京市发改委主任张工表示，北京考虑将部分既有地铁线路，延伸到周边河北省的城镇，目前正在进行前期调研工作。这一消息刚刚传出,考虑到燕郊购房的意向客户就上涨了两成，燕郊很多开发商也看见了商机，纷纷酝酿提价，燕郊房价恐遭进一步恶炒。但业内人士指出，这将使本来空置率就很高的燕郊，投资风险进一步加大。

　　张工表示，北京、河北将加强交通基础设施建设和沟通，打造一小时都市圈。北京考虑将部分既有地铁线路，延伸到周边河北省的城镇，目前正在进行前期调研工作。

　　有望与6号线对接的燕郊，很多开发商准备效仿海南提价。“比比看，谁先涨到1万元。”在燕郊开发商最近一次的非正式谈话中,一位开发商老总抛出了这样的“玩笑话”。事实上,这已经成了目前燕郊开发商心理的一个真实写照。与此同时，很多炒房客都意识到燕郊的房价可能迎来飞涨，近期考虑到燕郊购房的客户上涨了两成。

　　据了解,目前位于燕郊的美林湾、意华·东贸国际、新锐时代、星河皓月、纳丹堡、天洋城等楼盘均已从去年年初的均价4500元左右，涨到均价每平方米七八千元。

　　北京中原三级市场研究部总监张大伟对此表示担忧,“燕郊很可能成为下一个海南。”燕郊房地产业与海南类似，都属于当地支柱性行业，政府调控少，更容易被热炒。而由于燕郊房屋空置率高、租金低，炒作燕郊的风险很大。