武汉一小区近200套经适房渗水 房屋质量遭质疑

　　核心提示：湖北武汉一经适房小区业主反映漏水，据入户调查取得的数据综合判断，该小区出现过和仍存在渗水问题的房屋近200套，且不包括尚未入住的房子。物业负责人表示，渗水问题主要是因楼栋外墙内的保温层所致且并非大量存在。 2000套房200套渗水
图为：修补过的外墙十分丑陋
　　一场大雨，让武汉市洪山区丽华苑小区的不少业主又忍不住担心：不知维修过的房子会不会再渗水?

　　这个总计拥有20栋、2000多套房子的小区，曾于2006年12月底，作为武汉市首个通过电视直播公开摇号的经济适用房项目亮相，备受各界关注。而今，陆续入住的许多业主发现外墙渗水，一些业主开始质疑房屋是否存在质量问题。

　　早在本月4日，已有该小区业主赵小姐向本报反映房子的渗水问题，并对房屋质量提出质疑。“2008年8月搬进来不久，就在下雨天发现两个卧室飘窗下方渗水，把墙上的涂料都泡坏了。这以后，几乎每下一场大雨都会渗水，物业公司来修了六七次，每次都不能彻底解决问题。经济适用房虽然价格便宜，但不应该等同于质量差。”接到投诉后，7天来，记者逐一踏访该小区20栋楼，实地了解情况。

　　记者调查后发现，除2号楼外，丽华苑的其余19栋楼均出现过户数不等的房屋渗水情况。其中，1至6号、15至20号楼的渗水户数相对较少。而9至14号楼的外墙加添的防水涂料较多较明显，尤以14号楼最为严重。记者对9至14号楼的数百套房子进行了踏访，其中约三分之二的房子无人应答或尚未入住。150多名业主接受了记者的入户调查，70多名业主反映屋内曾出现或仍存在渗水问题。据入户调查取得的数据综合判断，该小区出现过和仍存在渗水问题的房屋近200套，且不包括尚未入住的房子。

　　渗水情况多数集中在卧室和客厅的飘窗下方，也有部分房屋的客厅与卧室之间的隔墙渗水。相对其他楼层，顶楼的渗水问题更为普遍。在出现过渗水的住户家，记者采访时均发现，内墙相应部位的涂料开裂、剥落或发霉。

　　绝大多数出现过渗水的住户表示，物业公司已上门免费维修，并在外墙涂刷了防水涂料。但即便维修多次，一些住户的渗水问题仍未解决。9号楼B单元的一名业主说：“这里修好那里漏，要修到什么时候才算好?”15号楼的一名业主更抱怨：“这套经济适用房住得太闹心!”

　　对此，管理该小区的鹤园物业有限公司负责人解释，初步估计，渗水问题主要是因楼栋外墙内的保温层所致。该负责人说：“大概在2006年以后，武汉市的住宅楼开始在外墙中加入类似于泡沫板的保温层，但它导致了房屋外墙渗水的缺陷，这一问题相当普遍，所以我们小区的保修期设定为5年。”他同时表示，渗水现象在该小区并非大量存在，物业公司一直在积极维修。
　　 (来源：荆楚网)