上海迪士尼配套商品房或6月动工 将历时两年半

　　迪士尼配套商品房有望6月动工

　　选址川沙新市镇核心区 地块腾地7月完成

　　晨报记者 李宝花

　　4月18日，浦东开发开放将迎来20周年纪念日。在完成浦东与南汇两区合并之后，新浦东将抖擞精神，迎接下一个重要的发展节点——以迪士尼为核心的国际旅游度假区项目启动在即。与此同时，迪士尼配套商品房选址也已确定在川沙新市镇核心区域，最快可望于6月动工。未来这里将建起数幢15层高的住宅，并配有大型地下车库和大量绿化景观等。

　　迪士尼地块7月完成腾地

　　记者昨天在迪士尼规划区域的黄赵路看到，原本分布在黄赵路两侧的厂房很多已经寂静无声，居民区也鲜见人影。原本矗立着的一幢幢居民楼，有不少已经被推平，变成了一堆散落在地上的砖瓦碎片。居住在赵行街上的陈先生告诉记者，他所在的村里绝大多数人都已经签了动迁协议，一般协议签订后7天内就必须将房子腾出来，由相关机构负责拆迁。而现在还没拆的厂房和居民楼，大部分也都已经签约，搬迁和房子被推平只是时间问题。

　　川沙镇相关人士透露，迪士尼地块的动迁工作推进比较顺利，居民动迁签约率已超过90％，预计今年7月份可完成腾地计划。浦东新区区长姜樑表示，迪士尼的所有基础设施建设“十二五”期间必须完成。今年的主要任务，则是抓紧做好迪士尼项目的土地储备、居民动迁、外围大市政等前期工作，并整体谋划迪士尼对周边区域和相关产业的辐射带动作用。

　　配套商品房两年半竣工

　　与迪士尼地块拆迁工作相对应，相关配套商品房项目也已启动。记者获悉，迪士尼配套商品房位于川沙妙境路以西、华东路以东、川周公路以北及杨家港以南地块，占地面积60.2公顷，属于规划中川沙新市镇的核心区域，距离目前的川沙镇仅3公里不到。未来，这里将耸立起数幢15层楼高的配套商品房，共计将有六七千户居民迁入。

　　由于前期手续仍在办理，配套商品房地块昨天仍处于一片寂静之中。除了一部分被推倒的居民房、厂房外，更大面积的区域是农田，农田里油菜花开得金黄灿烂。唯一可以看得出即将动工迹象的，是远处耸立的两门塔吊。

　　按照计划，迪士尼配套商品房将在两年半左右的时间内完成，最快可望在今年6月份左右动工。据悉，这些配套商品房都必须配备大型地下车库；绿化率应达到一定标准；配套房区域的西面和北面都是自然河流，新区相关部门将对这些河流进行整治，确保配套房周边环境优美等。此外，敬老院、学校、公共绿地等一系列配套设施，也将进一步跟进。

　　将成浦东经济新“增长级”

　　对于迪士尼配套商品房所在地块，赵行村里的村民也都十分熟悉。这里距离川沙镇不到3公里，旁边就是大型购物超市，居住在这里生活会很便利。目前，他们正热切盼望着早日住进新房子，看到未来家门口的全新景象。

　　而对于浦东乃至上海，迪士尼同样意义非凡。有关专家指出，迪士尼项目落地，不但将带动周边房地产开发、城市交通建设以及当地的就业、旅游等，还会拉动上海的服务业及相关配套产业的发展。迪士尼的落户，将成为今后浦东产业升级和转型的有力支撑。

　　按照以往的迪士尼产业链效应，1元钱的门票将拉动8元钱的消费。也就是说，单计算行食住、游购娱乐等最基本的游客消费，迪士尼每年带来的服务业产值将达到480亿元。由此，上海旅游、酒店、餐饮、观光、交通灯产业将直接受益。随着沪杭高铁、宁沪铁轨、宁杭城际铁路于2012年后陆续修通，上海迪士尼将能有效覆盖长三角甚至华东、华北、东北地区。先不论全国会有多少游客会因此聚集到上海，单单长三角区域约2亿的游客，就足以为上海旅游娱乐文化业带来新动力。