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北京通州已不批纯商品房用地 改变“睡城”现状

来源:新京报
2010年04月15日02:47
  本报讯 (记者李立强)通州新城的建设会不会让通州成为一个更大的睡城?昨日,通州区代区长岳鹏做客城市服务管理广播时表示,通州已经不再批纯商品房用地,以减少市民住在通州,每天往返市里上班的情况。住宅用地都与产业项目配套。

  保障性住房用地不受限

  岳鹏表示,“睡城”问题通州区在几年前就已经意识到了,为此,两年前就已经不再批准纯住宅项目,在建设新城时,要实现产业和住宅的协调发展。把人的工作和生活的圈子都留在通州。同时,他表示保障性住房项目的用地是没有受到限制的。

  岳鹏说,通州现在的房子卖的很火,房价很高,这些纯商品房用地都是前几年拿的。不过,他也表示,如果有些企业通过合法合规的产业配套项目或其他方式拿地,再来建商品房出售,区政府对此也没有办法,但肯定是不支持的。

  另外,针对目前的高房价,他表示,随着国家和北京市一系列政策的调整,价格会控制住。

  明年底拆迁居民住新房

  今年4月8日,通州启动了史上规模最大的拆迁,通州核心区1.05万户居民都将进行搬迁。岳鹏透露,从4月8日启动到昨天晚上,仅仅6天的时间就有70%的居民签署了拆迁协议,这个速度是惊人的,他对居民表示了感谢。

  岳鹏表示,目前通州区已经筹集了7个地块的8700多套房源,最晚明年年底,就可以给老百姓提供这些住房。

  分析

  “加大产业引入 最终还是利好房价”


  对于通州区想通过不批准纯商品房用地、引入产业项目,脱掉“睡城”帽子的举动,多位业内人士认为,该政策“最后还是会对房价利好。”

  据某开发商调查,目前为止,通州这座CBD后花园居住者仍有70%来自朝阳区,最近几年,通州区政府加大了工业用地供应,相比于2008年之前,通州工业用地增长较快,“所谓的不再批准纯商品房项目是放在整个通州地块来看的,现在通州加大产业的引入,不再会出现之前大片住宅区的情况。”中经联盟秘书长陈云峰说。

  产业引入之后的通州将会“获得更大的提升”,“会加强通州区域的实力”,北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示,不过“政府这个愿望的落成需要时间,据我估计最少需要十年。”“北京发展是要向周边转移部分产业,通州新城的发展符合这个趋势,但从地缘关系上看通州还是北京的一个区”,杨少锋解释,“它只能是城里的副中心,而不是另一个北京,将来还是会有人居住在通州,而在市区上班。”本报记者 肖茜
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责任编辑:杨笑
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