郑州经济适用房比重偏低 商品房价同比上涨一成

　　昨日，郑州市统计局公布的一季度郑州市房地产开发运行情况简析显示，郑州市经济适用房比重偏低，而90平方米以下的中小型商品房备受看房人的青睐。

　　卖出的中小户型占五成以上

　　统计显示，今年一季度，郑州市居民对90平方米以下商品住房的需求最大，销售套数占总量的52．9％，90～120平方米的商品住房居其次，占38．8％，140平方米以上住房的销售套数占总销售套数的8％。

　　1～3月，郑州市房地产开发累计完成投资92．34亿元，比上年增长45．5％；房地产开发投资占城镇固定资产投资的比重为28．1％，比上年提高3．5％。

　　商品房价格同比上涨10％

　　今年一季度，郑州市商品房混合价格为4754元／平方米，比上年同期增长10．3％。郑州市统计局分析称，拆迁成本上扬，住房品质提升，原材料价格和劳动力成本不断上升等因素，带动房价上涨的外在压力也在不断加大。

　　此外，通货膨胀预期、利率变动、投融资渠道狭窄等宏观经济不确定因素依然存在，这些都将对我市商品住房价格保持一定的上涨压力。

　　经济适用房新开工面积仅占2．2％

　　郑州市统计局分析称，经济适用房比重偏低。

　　1～3月，郑州市经济适用房开发完成投资5．4亿元，占全部住宅投资的比重为7．7％，施工面积为205．1万平方米，占全部住宅施工面积的7．3％，新开工面积为6万平方米，仅占全部住宅新开工面积的2．2％。

　　90平方米及以下住宅投资完成28．1亿元，占全部住宅投资的39．7％；90平方米及以下商品房施工面积为1227．8万平方米，占全部住宅施工面积的43．9％，全市90平方米以下商品房新开工面积为96万平方米，占全部住宅新开工面积的35．3％，90平方米以下住宅各项指标比例总体偏低。

　　期房销售增长快于现房

　　1～3月，郑州市商品房销售面积为194．2万平方米，同比增长57．3％。其中，商品住宅销售面积为177．6万平方米，增长62．6％。

　　在商品房销售中，现房销售面积28．6万平方米，销售额12．7亿元，分别增长23．4％和45．1％；期房销售面积165．6万平方米，销售额79．6亿元，分别增长65．1％和79．6％。