天津楼市：节日看客多买家少 开发商护盘扛价

　　今年“五一”小黄金周是楼市新政之后第一个长假，从开发商到购房者都显得小心翼翼，浓浓的观望情绪充斥着整个市场。

　　节日看客多买家少

　　节假日看房已经成为本市很多市民的一种习惯，但今年“五一”假期，本市多数楼盘的现场看房人数同比去年“五一”大约下降20%-30%，成交量降幅则在80%以上，有的楼盘甚至几乎没有成交。

　　“从场面上看人气并不是很差，但实际成交却几乎没有多少。”博文苑销售人员表示，“放假这几天来我们这儿看房的客人也不少，但真正表示想买的不多，大家来这儿问得最多的问题就是房价到底会不会降？”

　　成交冷清不降价

　　市中心楼盘价格最为稳定，在新政出台后，市内六区楼盘尽管同样面临成交下降的局面，但鲜有降价表现。

　　“听说近郊楼盘有降价的，你可以去看看，但我们这儿是肯定不会降。”河西、和平多家楼盘销售处人员这样对记者表示。提及他们房价不降的原因，河西区某项目销售人员表示，“首先我们这儿区位好；再则天津的房价没有北京、通州那边"水分"高，刚性需求大，有人买我们为什么要降价？”

　　“我们的高层已经卖完了，洋房也保持在均价9000多元的水平，从来没降过。”记者了解到，本市津南、西青等市郊楼盘均价仍维持在每平方米9000元左右。

　　婚房买家急盼拐点

　　虽然对于楼市走向还不明确，但有些购买婚房或学区房等刚性需求迫切的买家来说，观望走势的周期并不能延续太久。

　　“要不是新政的话，"五一"我们就付款了。”记者在“环渤海”售楼处遇到一对打算为自己置办结婚新房的年轻人，他们表示自己对房价下降的等待是有限度的，“新政对我们贷款其实影响不大，但如果真能让房价降下来当然更好，但现在的局势很不明朗。我想再等两天，要还没有明显降价的苗头我就出手，要不然这块儿好的楼层也没有了！”(记者 安元 实习生 常力轩) (来源：天津网)