北京商品住宅现房成交降六成 新房价下调八千元

　　北京房地产交易管理网数据显示：上周北京市商品住宅期房共成交1339套，扣除保障性住房实际成交了1300套，环比增加了6%。但商品住宅现房一周仅成交130套，日均不足20套，环比下降六成。

　　价格方面与新政前相比已有大幅下跌。亚豪机构统计，上周北京市商品住宅整体成交均价16898元/平方米，环比之前一周每平方米下降了1790元，降幅约一成。而与此轮新政出台之前的一周（4月4日至11日）相比，成交均价则已下跌了7744元/平方米，降幅达三成。

　　据了解，上周原计划开盘的8个项目，实际仅有4个最终开盘。部分项目称“因未取证而暂缓开盘”。4个项目共提供房源874套，环比之前一周减少了76%；开盘均价为22500元/平方米，环比之前一周每平方米下降了11%。记者发现，除了整体开盘均价下滑明显外，不少项目的实际开盘均价比之前的预计价格降低了不少，幅度在2000至5000元/平方米不等。与新政前开发商开盘当日“坐地起价”的气势已经大相径庭。