乔志峰：把小姐赶出北京，房价将会飙升

　　把小姐赶出北京，房价将会飙升

　　2010年5月14日，《北京晚报》发表题为《把小姐赶出北京，房价将现拐点》的评论文章。文章从北京警方突袭天上人间等4家夜总会说起，认为北京的小姐数量极其可观，假设她们在北京平均三个人租一套房，大约租住几十万套房子。倘若北京警方“扫黄”的高压态势始终不懈怠，用不了三个月，小姐们将陆续撤离京城，年底前，估计全市房屋租赁市场将增加20万套以上房源。出租房源大幅激增，必将使房租呈直线下降。房租越便宜，一部分持币观望者转买为租，对新售房、二手房的需求也将下降。那时候，开发商可能就真的扛不住了，房价会出现真正的拐点。

　　推高北京房价的罪魁祸首原来既不是“未婚女青年”也不是“丈母娘”，而是风月场中服务的“小姐”们。只要把小姐们赶出北京，房价就会出现拐点。这个论调稀奇。果真如此吗？非也非也。窃以为，如果真的把小姐们赶出北京，房价确实会出现拐点——但这个拐点是“房价飙升”的拐点，而非“房价下降”的拐点！

　　小姐走了，二奶、三奶和N奶的数量势必大增。众所周知，经常找小姐的男人都有一定的经济实力，特别是出入天上人间这种高档淫窟者，更是非富即贵。这些人已经先富起来、进入了“饱暖思淫欲”的高级阶段，不停地玩弄女人已经成了他们生活中不可或缺的一部分，用句专家们经常形容房价的时髦用语，这就叫做“刚需”。小姐的存在为他们的欲望找到了发泄的渠道，如果小姐们都撤了，他们就会陷入没有小姐可玩的窘境。这可咋整呢？最大的可能就是培养情妇、包二奶。并且这些人玩惯了，包一个两个肯定不过瘾。小姐是打工者，可以三个人租一套房；但你听说过给三个或几个情妇合租一套房子的吗？情妇和二奶属于固定服务对象，其身份和地位显然要高于逢场作戏的小姐，最起码要一人一套房子吧。从“三个小姐租

　　一套房”到“N个情妇租N套房”，房子越来越紧俏，你说房租是降还是升？你说房价是降还是升？！

　　众多小姐的存在，不仅解决了富人和贵人们的发泄问题，也在客观上起到了平抑房价、维护社会稳定的作用。因此，我斗胆猜测，某些地方掀起的扫黄打非风暴，其实有“借房事救房市”之嫌。

　　作者：乔志峰