4月份70城市土地交易情报 楼面价回落至1793元

　　中广网北京5月19日消息（实习记者朱园园）据中国之声《央广新闻》14时52分报道，据中国国土资源报消息，4月30日，中国指数研究院发布了4月份70个城市土地市场交易情报。分析报告显示，土地价格继2月、3月出现回落后，4月再次下调。

　　根据中国指数研究院的这份4月份70个城市土地市场交易情报，再对比前三个月的交易情报，可以看出，今年1至4月我国的土地市场价格正逐步回落。1月全国70个城市住宅用地平均楼面地价每平方米2666元，2月份小幅回落，为每平方米2343元，3月份降至每平方米1858元，4月份进一步回落至每平方米1793元，土地政策对地价的调控效果已显露。在10个重点城市1月～4月土地成交量方面，一线城市北京、上海累积成交量的同比涨幅巨大；广州、深圳受供应偏紧影响，成交量相对较小，本月也没有新的住宅用地成交。二线城市中，天津累积成交量同比上涨了149%，重庆1月～4月共成交住宅用地213万平方米，同比上涨661%，是10城市同比涨幅最大的。

　　据该报告分析，从2009年12月的“国四条”到2010年4月的“国十条”，增加住宅用地供应成为此番房地产市场调控的主题。今年1月～4月，全国70个城住宅用地供应量一直处于上升态势。随着出让计划的落实，土地市场必将出现供应高峰。报告认为，提高土地出让金的首付比例、增加住宅用地供应、打击囤地、提高中小户型和保障性住宅用地比例等调控措施，对开发企业拿地预期产生较大影响，成交地块溢价水平普遍降低。