怎一个娇羞的房产税

　　怎一个娇羞的房产税

　　长期来看，房产税定会开征。其不仅是世界通例，也是经济规律使然。关键是何时出台？在怎样的情势下出台？等到泡沫吹破、楼市膏肓之时，想必一切为时已晚。尽快开征固然有压力、有风险，甚至会有阵痛，但终究未为迟也。

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　　国家发改委近日通过新华社对外辟谣，称发改委产业研究所有关研究人员“三年之内免谈房产税”的讲话不代表发改委的立场。发改委经济体制综合改革司司长孔泾源也没有就房地产问题对外发表相关言论并接受媒体采访。

　　公众大概可以松口气了，至少房产税登台还有那么点希望。仅是“松口气”而已，全然没到安心的地步。此番，发改委的论调只可算作辟谣，并不见任何实质性表态。房产一税，依旧像雾像雨又像风，尽显朦胧、暧昧得很。“三年内免谈房产税不代表官方立场”—那么官方立场又是什么呢？三年内开征房产税？可以想见，所谓“官方立场”并未成型。征与不征、何时征，正让决策层纠结不已。此次发改委自摆乌龙，本就说明其内部尚无共识。

　　至于“乌龙”背后的动因，很难说就是个人发声不当，理解为政策试探或许更为合适。几天来，那位“研究人员”的言论饱受炮轰—现实已然清晰，开征房产税具备殷实的民意基础。之所以迟迟不征，自然不是畏惧公众层面抵制。真正的压力来自两方面：一来，经济复苏形势不甚明朗，政府极力避免因房产税而拖累宏观经济面。再者，既得利益群体持续“公关”，消解房产税出台可能。房产税之难产，本质上是开放商、炒房者利用决策层的顾虑，而博弈民众诉求的过程。

　　就目前楼市言，出台房产税可谓正当其时。一方面，既有调控措施并未实现预期目标。房产商以天量信贷对抗“新政”，造成成交锐减而房价走高的尴尬现状。另一方面，民生房项目之效未能及时传导到市场层面，“住房阳光先照到了干部身上”。民众普遍不满，现实无力感弥漫。有鉴于此，呼唤“更严厉调控”的声音愈发洪亮。开征房产税，无疑是颇具威力的政策工具。其不仅能抑制楼市投资需求，更能有效打压“囤房捂盘”等“反调控”动作。

　　房产税，不同于一般“技术性调控”，而是一种可以长久发挥效用的约束手段。在刚性需求居高不退、住房供不应求的语境下，通过开征房产税来力促房屋“居住属性本位”回归，是釜底抽薪的不二选择。除此，此举对优化地方财政结构也有着明显的作用。开征之后，房产税能很好地弥补财政需求，这之后地方对“土地财政”的路径依赖势必淡化。故而，房产税绝对是保证楼市驶入健康轨道的必备元素。

　　长期来看，房产税定会开征。其不仅是世界通例，也是经济规律使然。关键是何时出台？在怎样的情势下出台？等到泡沫吹破、楼市膏肓之时，想必一切为时已晚。尽快开征固然有压力、有风险，甚至会有阵痛，但终究未为迟也。久拖不决毋宁“刮骨疗毒”！这考验着决策智慧，更考验职能部门捍卫民生之决心。房产税娇羞不出，只会让公众久久失望。 ■