北京房产协会称“全国6000万套房空置”不成立

　　中广网北京7月24日消息（实习记者刘泓君） 据中国之声《央广新闻》11时20分报道，主持人：日前有报道称，国家电网公司在660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零，按每套房三口计算，可供近2亿人居住。根据北京联合大学通过抽样调查得出北京存在着27.16%的住房空置率。对此，北京市房地产业协会副秘书长陈志说，这个数据有错误，说明不了任何问题。

　　国家电网公司宣传处的相关负责人说，国家电网公司从来没有进行过电表是否不走这些方面的数据统计和调查，全国目前共有三亿个电表用户，构成非常复杂。而且企业用户和农村用户夹杂在一起，电表主要是机械表或者是插电电表，很难甄别城市的空置房。

　　而对于北京联大的调查，北京联大应用文学学院城市科学系主任也说，这种计算方法只是探讨的方向，这个数值并不具有权威性，因为人力、物力的限制，有效的调查样本就只有880个，用电调查只进行了两次，可能会造成误差，比如用户可能外出旅游或者没有在家。另外调查的电表都是安装在楼道里面，能直接看到数字的，并没有进行入户调查，这样也会存在误差。

　　如果要测算小期的入住率，物业公司提出的数据可能会比较权威，因为物业公司平时会进行业主情况登记，如果业主要变更房产，也需要到物业公司进行备案、登记。因此物业公司对业主常住、短住或者不住的情况是非常了解，如果小区管理的比较规范，水电表的情况应由物业公司和业主所定，外人是无法得知的，而且小区水电表一旦出现了故障不走或者是清零的情况是时有发生，所以说用电表估测是有一定的片面性的。