北京秋季房展会今天开幕 记者现场感受楼市冷热

　　中广网北京9月16日消息 据中国之声《央广新闻》报道，今年4月以来，国家发改委出台了一系列政策，对过热的房地产进行调控，以稳定房价。其后几个月内，房地产交易量价齐跌的新闻不绝于耳。然而，就在8月份，全国多个大中城市房地产交易量环比出现大幅上升，出现了“回暖”的迹象。今天，北京秋季房地产展览会在国贸展厅举行，下面我们连线中央台记者季苏平：

　　主持人：房展会被当称作房价楼市的“风向标”，今天房展会的现场情况如何？

　　记者：今天我们专门到北京市秋季房展会去一探究竟，有几个特别让人记忆深刻的一些印象。第一，我记得今年4月参加春季房展会的时候，当时任志强等大腕云集，在开幕式上大谈北京市楼价今年可能会上涨10%或者是20%。但是，今天的开幕式变得相对冷清，不仅没有大腕参加，而且整个形式非常快。上一次大概整个开幕式持续了两个多小时，有很多媒体来采访，而这次只大概持续了一个多小时，媒体就纷纷散开了。

　　除此之外，今天还有一个特点，虽然推出很多的所谓新楼盘，但是这些新楼盘没有真正定价的却并不多，而且来参展的消费者也比较少，大概比例达到了2：1，就是两个售楼人员配一个消费者这种局面。走出国贸地铁站，记者就看到两边夹道全都是卖楼的人，而中间就是稀稀拉拉过来看房展的消费者。

　　主持人：对于今后的房地产调控，参加今天房地产论坛的开发商们有何看法呢？

　　记者：就这个问题，我专门采访了绿地以及万科销售方面的负责人。万科销售方面的负责人表示，现在楼价肯定是有一个小幅下跌的趋势，不可能一直维持高价。而且国家调控从现在的情况来看，是不大可能出现转向。绿地集团方面，绿地的销售总监表示，现在主要要看未来的一个趋势，他们也不能够作出明确的判断。但是他们表示不会做大幅度调价的举措。 另外，北京市住建委有关官员就表示说，现在楼价比较高，开发商的资金链也比较紧张，所以开发商应该考虑去降价来迎合一些消费者的刚性需求。

　　主持人：今天楼房成交量高吗？买房人对房地产价格的走向有什么期待呢？

　　记者：消费者几乎都表示自己到这只是来看看，他们并不急于买房子。而是把买房子的意向定到了今年年底，甚至到明年五一前后。如果有一个好的价格可能会出手，否则他们会继续等待。应该说绝大多数的消费者的心态对于开发商来说是一个很大的压力，因为毕竟他们现在的销售任务是很重，马上就要到年底了。据有关方面的人士透露，现在可能绝大多数开发商他们全年一半的任务还没有完成。