香港各方积极评价港府施政报告房地产政策

　　中新社香港10月13日电 (记者　周志彬)香港特区行政长官曾荫权13日在特区立法会发表题为《民心我心　同舟共济　繁荣共享》的施政报告中，围绕当前市民最关心的住屋问题，公布针对房地产的长、中、短期措施，希望透过措施能令市民安居乐业。香港多方皆对政策评价积极。

　　曾荫权在施政报告中表示，从宏观而言，港府将增加土地供应，透过勾地表及主动卖地，确保住宅土地不会短缺。

　　香港地产建设商会执委会副主席梁志坚认为，该政策对楼价有正面影响。他指，近几年因为供应少令楼价急升，若每年有15000至20000个住宅单位供应，可有助稳定楼市。但他预料，施政报告针对楼市的措施，不会令楼价下跌，因为香港地少人多，与其他地区的情况不同，相信楼价平稳上升，发展商及买家等各方面都会满意。

　　曾荫权表示，中期而言，政府会协助市民自置居所，推出“置安心资助房屋计划”，以“先租后买”方式帮助夹心阶层上楼。

　　有学者认为，政府推出的措施，长远有助稳定楼价，预计楼价的跌势周期会在数年后出现。市民孙先生对港府推出的“置安心资助房屋计划”表示兴趣。他说，现在楼价太高，希望政府尽快兴建资助房屋。有公屋住户也表示欢迎，认为有关计划变相帮市民储钱，他会积极考虑参与。

　　短期而言，港府会采取适当措施，包括限制“发水”(入则时可剔除不计算之楼面)面积、暂时将房地产从“资本投资者入境计划”下的投资资产类别中剔除，及着手研究立法规管一手私人住宅物业销售等。

　　限制消息公布后，一众地产股应声掉头，新鸿基地产、新世界收市跌逾4%，其余本地地产股跌幅超过2%至3%。

　　对于政府收紧“发水楼”规管，有人士认为方向正确，希望政府厘定具体措施。

　　政党民建联认为，施政报告内容充实，以积极态度回应市民对民生的诉求。香港城市大学社会及公共行政学系副教授叶毅明表示，施政报告公布的房地产政策属于合格水平。

　　不过，叶毅明认为，修订“资本投资者入境计划”，并不能减缓内地富豪来港炒卖楼价的趋势，因为现行法力不能监管以公司名义买楼，“就算不给内地资金来，外国资金也会来”。