央行加息意在刺破房地产泡沫 增加购房成本(图)

此次加息对购房者的影响主要在心理层面。鲁力摄

　　楼市:加息意在刺破地产泡沫

　　央行昨晚宣布今起加息0.25个百分点，一年期存款基准利率由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率由现行的5.31%提高到5.56%。这对正在进行中的楼市调控无疑又是一次加码，对抑制楼市投资投机将起到一定作用。

　　挤压楼市泡沫

　　中信建投首席宏观分析师魏凤春则对此次加息表示出乎意料。在他看来，选择在党的十七届五中全会结束后即宣布加息，表明在中央高层看来房地产相关的泡沫已经影响到经济的发展。他同时认为，此次加息与21日即将公布的宏观数据不无关系，他强调楼市泡沫不除，中国的经济复苏难以真正到来。

　　加息增加购房成本

　　国家行政学院决策咨询部研究员王小广分析，此前的利率偏低，甚至有怂恿楼市投资投机之嫌，而加息后则会提高资金使用成本，是抑制楼市过热的有效手段。但谈及加息具体效果时，他表示:“导致楼市过热有两方面原因:资金使用成本过低及资金流动性过剩。加息对前者有较大作用，对流动性过剩则影响有限。”还有业内人士表示，加息必然导致购房者的购房成本上升，此外加息意味着出租回报率相对利率再度下降，对于投资客势必产生影响。

　　针对部分加息具有副作用的言论，王小广表示，以目前的情况，加息无任何副作用，“对于楼市降温来说，这是一个好的开始”。而有专家指出，尽管加息导致购房成本增加，但与房价上涨和通胀的压力相比可算是“九牛一毛”。南方日报记者卢轶