来源：大洋网-广州日报
历经1年多的紧张施工，天河区迎亚运环境整治工程的主干道两侧立面整治工程基本完工。日前笔者一行走访多条主干道，发现它们已经变成“熟悉的陌生人”：老旧建筑林立的黄埔大道变身“锦绣大道”，沿线城中村密集的中山大道多个凌乱的出租屋集中区蜕变为“欧洲小镇”。
不要以为立面整治仅仅只是面子工程——城市面貌变靓，沿线住户更得到实惠：“平改坡”在很大程度上解决了老房的楼顶渗水多、隔热差的老难题；老屋的木窗铁窗免费更换为铝合金窗，房间气密性大幅改善，“夏天开空调不再怕跑冷气了”；更直观的是住户的房屋直线升值，多个整治区域房租涨幅超过30%。
老旧建筑林立黄埔大道变身“锦绣大道”
2010年10月22日，中山大道科韵路交汇处东北角的出租屋和路边店铺已经整饰一新。一栋栋的出租屋外立面整治同样采取简约的欧式风格，楼顶也是平改坡，加盖红色屋顶，从马路远远看过去确实有点“欧洲小镇”的风味。 整饰前
装修后
昨天下午，笔者与整治工程的设计师们一行沿着黄埔大道由西向东巡访。老广州都知道，黄埔大道员村段一带是天河这个新城区中的“老区”，该地在上世纪50年代始兴建了包括罐头厂、绢麻厂等多个工厂，成为新中国成立后广州的主要轻工业基地，道路两侧密集了“爷爷级”的高龄工厂宿舍。整治前，这些高龄工厂宿舍的外立面几乎普遍存在局部损毁、剥落现象，外墙污渍斑斑，再加上多年来住户因生活习惯在建筑外加各种违章搭建物，“开车经过这段路，像是回到内地落后的小县城”。
但是昨日的现场探访发现这些旧楼得到重生，工厂宿舍顶楼变身红色屋顶的欧式“小洋房”，多层的楼房外墙全部重新贴上面砖，整体主色调以暖色调为主，像是重新穿过一件新衣。整治工程设计师刘小姐介绍，黄埔大道西两侧整治工程范围内，除了大量的公共建筑，还有为数不少的住宅，天府路以东沿线更是以住宅建筑为主，针对住宅尺度和使用功能的特点，住宅建筑的立面改造以简约的欧式风格为主，与现代风格的公共建筑相映成趣，成为城市街景中的一个优美段落。
员村白水塘整饰后房租上涨4成
天河公园南门对面的员村白水塘节点的5栋原罐头厂洗衣粉厂宿舍楼是黄埔大道沿线整治的样板。笔者在现场看到整治后的旧宿舍外墙贴上了面砖，一楼商铺的广告牌照整齐划一，看上去很顺眼。而设计师拍下的整治前照片显示，这5栋已有40年楼龄的旧楼此前外立面则是一片凌乱。她说此前这5栋楼外立面是典型的脏乱差，“外墙的水泥构件多数坏了”，而且由于长期使用，“住户自行增加的东西很多，灰蒙蒙的外墙加上杂乱无章的搭建物，看上去很不协调”。
整治从屋顶开始，通过“平改坡”加了一个漂亮的帽子，同时还替住户在屋顶铲除原有已破损的防水层，重新做防水层；而早已破损的外墙面层则被彻底铲除，重新贴上经设计搭配的面砖，“该类面砖材料目前也用于新建楼盘，质量可靠”。
前段时间，整治工程的棚架拆除后，整治效果令住户惊艳，调查显示，“这5栋楼的房租大幅涨价，有住户此前租金1千元直接涨至1千4，足足涨了4成”。
中山大道凌乱城中村成“欧洲小镇”
与黄埔大道沿线多老旧建筑不同，天河区另一条主干道中山大道沿线城中村多，而且中山大道沿线新建筑多是近十余年兴建，所以中山大道沿线城中村出租屋外立面的整饰成了关键。
设计师刘小姐介绍，中山大道城中村出租屋普遍没有统一的规划设计，再加上生活习惯的需要，沿线城中村外立面看上去很凌乱；其次，城中村出租屋都是村民个体自建，体量小，一般都是单栋单栋的四五层楼房，所以经充分协商，将其定位“欧洲小镇”风格。
在中山大道科韵路交汇处、棠下城中村出租屋是此前整治的重点区域。它的入选主要是因为恰处两条主干道交汇处，视面比较多，视点也集中。一栋栋的出租屋外立面整治同样采取简约的欧式风格，楼顶也根据需要局部采用了平改坡的手法，加盖红色屋顶，从马路远远看过去确实有点“欧洲小镇”的风味。
黄■坳3个月拆出500米绿色长廊
广州大道北延线黄■坳段是今年7月才临时决定进行彻底整治，主要考虑该路段是本次亚运场馆间的主要通道，也是连接省委重要接待基地的主要交通干线，地理位置特殊。但由于历史原因，黄■坳路段属自然村，外观较为凌乱，房屋相连，通道狭窄，甚至有部分建筑占用了市政公路的人行道，与广州大道沿线其他路段亮丽的景观形成较大反差，也与广州城市形象格格不入。为此，市委、市政府决定对该地段33户村民群众2.5万平方米的房屋进行拆迁改造成长约500米纵深约20米的绿化长廊。
昨天下午笔者一行在现场发现，短短3个多月时间，拆迁整治工程已进入最后的扫尾阶段：道路东侧高坡是多栋高龄工厂宿舍，同样是采用简约欧式风格进行整饰，目前已经完工，看上去与紧联的花园小区并无二致；道路西侧的绿化工程已进入扫尾阶段，大树、灌木、花丛等都已栽种，绿化长廊雏形已经初现。
外立面整治住户得到实惠
不要以为立面整治仅仅只是面子工程——城市面貌变靓，沿线住户更得到实惠：“平改坡”很大程度上解决了老房的楼顶渗水多、隔热差的老难题；老屋的木窗铁窗免费更换为铝合金窗，房间气密性大幅改善，“夏天开空调不再怕跑冷气了”；更直观的是住户的房屋直线升值，调查显示多个整治区域房租上涨幅度超过30%。
设计师介绍，平改坡工程对提高顶层室内环境舒适性十分有效。首先，解决顶楼渗水难题。大多数改造的住宅建筑比较陈旧，顶楼楼板长期日晒雨淋，楼板内钢筋热胀冷缩，导致多数旧建筑存在顶楼渗水现象，而此次顶楼平改坡整治，都会为其重做一个防水层，再加上平改坡加建的一个新楼顶，顶楼渗水问题得到很大程度上的改善。
其次，由于大多数改造的住宅建筑比较陈旧，保温隔热性能较差，热工性能不能满足节能要求，达不到国家对屋顶保温隔热性能的规定。本次整饰工程，使用有保温隔热功能的合成树脂瓦作为屋顶材料，新加屋顶在原屋面架起三角形的空间，相当于增设了一层架空隔热层，坡顶上的老虎窗是坡屋顶的装饰部件之一，其通风百页窗依靠风压作用通风散热，对屋顶在夏季的隔热效果也得到加强。
感谢信选登
广州市天河区人民政府迎亚运指挥部、项目办：
我们是天河区广利路19号的住户，我们小区原来外墙陈旧，钢筋水泥框梁裂纹渗水，部分钢窗防盗网残旧生锈，空调水滴不断，雨篷颜色款式不一，有的残缺破烂，外观甚不美观，经过这次政府给我们做了整饰工程，使我们楼宇整齐美观，居住环境明显改善，我们是实际的受益人，绝大多数住户很满意。
在整饰之前，我们由于对整饰工程不理解，经天河区政府迎亚运指挥部、项目办及广和居委会等工作人员的耐心和气的解释，加上施工队态度虚心诚恳，我们终于接受整饰。在施工过程中，我们从不十分支持到完全支持的态度转变并给予主动配合，使整个整饰工程于8月份顺利完成，整饰效果令人满意，首先感谢政府，其次表扬施工单位对住户充分尊重和虚心诚恳的服务态度。
因此，我们谨代表全体业主住户向广州市天河区人民政府迎亚运指挥部、项目办的领导和全体同志表示衷心感谢！
广利路19号全体住户
2010.9.30
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