广州土地供应趋紧 保障性住房用地无忧

　　中新社广州2月16日电 (记者 陈国华)广州市十区住宅用地成交在去年比原计划缩水六成五的基础上，今年1月仅卖出一幅住宅地。专家分析指，广州今年的土地供应将少于往年，不过广州市保障性住房的土地由住房保障部门独立储备，十分充足。

　　受限购、楼市“国八条”、房产税、加息等因素的影响，1月份全国土地市场非常冷清。搜房网数据监控中心整理的数据显示，今年1月，全国120座城市共成交1775宗地，环比下降21%。

　　其中，珠三角的中心城市广州今年1月供应住宅用地3宗，供应面积为10万㎡，但仅杨箕村地块以底价成交，面积为4万平方米。

　　对此，业内专家韩世同认为，广州主城区土地稀缺将在今年更明显显现。去年，广州土地供应计划完成率不到四成，预计今年的土地供应还将少于往年。

　　广州可开发土地的趋紧，广州市国土房管局党委书记、局长李俊夫在今年1月份召开的广州市委全会小组会上就有透露。李俊夫说，广州虽然土地总面积超过7400平方公里，但可供建设使用的平地只有600平方公里。按目前的建设开发速度，大概14年就用完了。

　　对此，韩世同表示，广州可利用平地逐渐减少，情况的确令人担忧，但并不会影响广州今年的地价和楼价，毕竟目前广州土地供应量比较充足，此前每年的计划推地量都没有用完。

　　合富辉煌首席分析师黎文江也认为，广州只够14年使用的“平地”，并不包括山地、三旧改造等土地资源。广州市政府今年大力推进“三旧”土地入市事宜，这将在一定程度上缓解主城区土地供应偏少的状况。

　　另外，让广州市民欣慰的是，广州市保障房建设用地十分充足。2010年，广州储备保障房建设用地8宗、约5平方公里，其规模首次超过广州商品住房用地的年度供应量。

　　业内人士指出，按照以往经验，广州保障房数量几乎相当于广东省的半壁江山，也就是说“十二五”期间，广州的保障性住房建设还将再度提速。完