评论：房市也该“出现抢购须上报”

　　房市也该“出现抢购须上报”

　　昨日本报报道，商务部日前发布通知，对《生活必需品市场供应应急管理办法（征求意见稿）》公开征求意见，“征求意见稿”明确，大型批发、零售企业如出现抢购生活必需品，导致价格在较大范围内猛涨或商品断档脱销，影响到社会稳定，应当在1小时内向县级商务主管部门报告。

　　商务部所列出的商品目录里没有房地产产品，只因其非房地产行业主管部门，笔者倒是觉得，房地产市场应该被严密监控，一旦有“抢购”马上报告。

　　房地产市场太容易出现“抢购”了。

　　您在互联网搜索引擎上键入“抢购楼盘”字样，谷歌出现350万条结果，百度出现956万条结果，都是各种楼盘或者二手房卖得好的新闻。

　　房子太容易被“抢购”了。

　　您可以看到，“抢购”的新闻来自各种时间节点，市场好的时候不必说了，每逢开盘必“抢购”；市场不好的时候，由于房价少有下降，于是某楼盘顺应市场，低价位开盘引发市民“抢购”；有政策颁布，本应该抑制需求的，也因为“为了赶政策颁布之前的末班车，广大市民‘抢购’新盘和二手房”。

　　最近实施的北京落实“国八条”实施细则，被称为最严厉的调控政策，按照“抢购”的惯例，在房价走低一段时间之后，就会有人呼吁“抄底”，于是又一轮“抢购”开始。

　　鉴于北京楼市需求旺盛，2011年上半年总体供应量不足，虽然限购令使一些人无法出手，但还是有一些自认为是“刚性需求”的购房人经不住“抢购”的考验，一旦有传闻某楼盘卖得马上没货，“买涨不买跌”的心态就会促使他们跟风，任凭开发商涨价。

　　在实际生活中，“谎言说一万遍就是真理”，而房地产销售中的谎言，说一遍就成为真理。

　　在以往的案例中，几乎没有一个项目开盘不把“抢购”一词写进新闻稿的，经多种媒体刊载，说一遍大家就信了，于是销售现场人头涌动，签约活动如火如荼，不抢购都不行了，房价不涨都不行了，于是谎言成了“真理”。

　　“出现抢购须上报”，不是拦着谁被抢购，而是监控谁在制造谎言、谁在人为制造“抢购”。

　　刚拿到预售许可证决定开盘，头天各网站就都刊登“连夜排队”、“保安维护秩序”这种无中生有的信息，这时就该问问目的何在。

　　商务部“征求意见稿”就把“编造并传播有关市场异常波动事态发展”规定了处理意见：“责令改正，给予警告；造成严重危害后果，构成犯罪的，提请司法机关依法追究刑事责任。”

　　房地产主管部门也应该给“抢购”设置成关键词，一旦查实事前人为发布的，就定性为“编造并传播”，进行行政处罚，这也是“国八条”要求的。

　　如果楼市“抢购”不被遏制，盲目投资还是不能杜绝，房价还是不能回归真实。

　　本报评论员蒋举