大连出台新版“限购令” 对房屋投机需求出重拳

　　新华网大连3月2日电（记者 闫平）备受市民关注的大连市新版“限购令”1日正式出台。这是大连市继去年10月后第二次出台新限购政策。新版限购政策的重拳打在了房屋投机需求上。

　　记者从大连市国土资源和房屋局获悉，大连市为进一步做好房地产市场调控工作，出台了《大连市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强房地产市场调控工作的实施意见》。与去年10月出台的房屋限购政策相比，本次的《实施意见》根据国家最新调控要求对限购政策进行了重新调整。

　　大连市规定，在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（夫妻双方及未成年子女，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　规定指出，继续严格实行差别化的税收和信贷政策。个人购买住房不足5年转手交易全额征收营业税。同时，要求各金融机构和市住房公积金管理中心，对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行首付款比例不得低于60％、贷款利率不得低于基准利率的1．1倍的政策。要做好土地增值税征收管理工作，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查，加大应用房地产价格评估技术强化存量房交易税收征管力度，坚决堵塞通过“阴阳合同”产生的税收漏洞。

　　据介绍，2011年大连将通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，筹集公共租赁住房3．5万套；并加大廉租住房工作力度，通过发放租金补贴和实物配租方式，对符合条件的申请家庭做到应保尽保。