张瀛岑：借鉴新加坡房屋政策

　　新华网北京3月11日电 全国人大代表、河南省工商联副主席、河南省天伦集团董事长张瀛岑做客新华网两会访谈，与广大网友进行在线交流。

　　[主持人]很多人关注房子的问题，居者有其房，这是中国历来的传统，房价各地连续走高，包括从中央到地方在2010年出台相关抑制房价过快增长的政策，您是怎么样看的？

　　[张瀛岑]房价过高也是整个社会的焦点，国家也出台各项严厉政策控制房价，房价涨得快的原因也是多种因素产生的，一是经济发展速度很快，房子质量以及环境小区打造已经发生很大的变化。过去做小区的时候都是兵营式的，绿化面积就是22％—25%，现在小区一般的绿化面积都在35％—45%，甚至于到了50%，包括楼的质量和环境，也发生了很大的变化，供应的材料也在涨价，包括土地成本也是主要的原因。

　　[主持人]商品房品质的提升，包括土地价格的上涨，这些都是涨价的因素。

　　[张瀛岑]多种因素导致的涨价。但是房价现在涨得速度比较快，就引起了政府的关注，政府要调控。物价跌快了也不行，涨快了也不行。但是我感觉到房价的控制，我们国家现在出台了一年兴建一千万套保障房的政策，这就是解决的办法。我们这么大的国家，肯定会有这样那样的问题，但是出现问题时，我们要及时解决问题。最近很多政策都出来了，就是为了调控房价。我觉得就应该出保障房，让买不起房的人买保障房，有钱人买商品房。每个省政府的领导都是问责制，必须完成的，出台这些政策对稳定房价是最好的办法。

　　保障房建设确实是稳定房价的一剂良药。我们国家土地政策、房屋政策和新加坡比较类似，看看他们的做法，我们能够有所借鉴。新加坡有80%的人住的都是保障房，都是政府提供低价房，不考虑到底市场房价是多少，那些房价给另外20%富人提供，他们有钱就可以买比较奢侈的用品。采访海南省负责人说到海南整体建设，如果海南保障房在“十二五”期间，只要能够推行出来，能够建好，海南的房价肯定会下来。又有记者问了，海南房价下来，关于临海特别好的豪华的东西还会卖那么贵吗？那个不是我要考虑的，那个要按市场规律来走，那个是多少钱就是多少钱。