2月69城房价同比上涨 一线城市房价环比仍上涨

　　2月份越秀白云房价下降

　　其余区域均价全部上升

　　新快报讯记者骆智冕报道

　　国家统计局昨日公布了今年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，2月份广州房价，同比与环比均上涨了0.6%，在70个大中城市中都处于波动较小的城市。1月份广州同比上涨0.1%，环比上涨1.7%。

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，广州房价仍然出现上涨是结构性问题，目前仍有较多新盘在推出，这必然会拉高成交房价。像爱群荟景湾均价达到7万元/平方米，这就会将均价明显拉高。尽管现在不少楼盘都在促销甚至说降价，但实际上是否真正降价值得深究。此前调控楼价时，开发商就推出一些简单装修或者低层房来模糊降价的概念。“现在开发商根本没有真正减价。”

　　广州知名地产专家韩世同指出，2月数据仍在上升，与广州限购令出台到细则公布有时间差有关，虽然由于受到原限购限贷政策的影响，但仍有不少抢搭政策末班车的现象，导致价格小幅上扬。

　　广州市房管局最新的数据也显示，2月广州10区新建商品住宅网上签约均价为14002元/平方米，同比上升5.6%，环比上升3.2%，2月份广州楼价站到了历史次高位。全市仅越秀和白云两区房价下降，其余区域均价全部上升。

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　　69个城市房价同比上涨

　　新快报讯记者骆智冕报道

　　一系列调控组合拳落下来后，房价似乎并未如期而降。昨天，国家统计局公布了今年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示，2月份我国大部分城市房价仍在上升之中，同比上涨的比1月还多出1个，达到69个。不过，同比涨幅回落的达到31个城市。专家认为国家调控政策都有滞后期，明显效果可能要等到下半年。

　　一线城市房价环比继续上涨

　　昨日公布的统计数据显示，国家调控政策已有些微作用。主要表现在环比数据上，与1月相比，2月份环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多。其中，环比下降的城市数量有8个，个数增加5个；价格上涨的城市个数减少了4个，持平的有6个；环比涨幅超过1.0%的城市有7个，比1月份减少了12个；环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个。

　　上海、深圳、北京、天津、杭州、广州等一线城市房价环比继续上涨。北京、杭州、广州环比涨幅低于1%。

　　而从同比情况来看，则呈现出政策尚未真正发力的局面。70个大中城市中，同比价格上涨的有69个城市，而1月这一数字为68。一线城市同比涨幅都在继续扩大，北京涨幅较明显，达到8.4%；天津涨了7.6%；上海上涨2.8%；深圳上涨3.3%；广州也涨了0.6%。

　　二三线城市仍旧占据领涨位置。石家庄、郑州、兰州、秦皇岛、丹东、牡丹江、赣州、岳阳8个城市房价同比上涨均超过10%。其中岳阳新建商品住宅上涨18.3%，继上个月22%的涨幅之后，再度蝉联冠军。

　　开发商上调部分城市销售目标

　　业内专家分析指出，目前的数据显示出调控政策已有效果，之所以整体价格仍现上涨，是因为成交双方都开始陷入了观望期，在仍有新盘持续推出的情况下，也会拉高整体成交价。

　　黄韬向新快报记者表示，现在同比数据仍在上涨，甚至扩大涨幅是预料之中的事。政策的出台不会产生即时的作用，只会对成交量产生影响。尽管有部分城市的环比数据出现回落，但这也并不能意味着房价开始真正下降，跌幅超过10%才算政策真正发力，这可能要再等半年到9个月时间。

　　实际上，截至3月8日，已有多家开发商公布了今年的销售目标，大部分开发商制定的销售目标相比2010年销售额均呈现较大幅度的增长，其中，绿城、保利香港、佳兆业、金地集团和远洋地产等同比增长率都超过40%。世联地产首席技术官黎振伟认为，在政策调控之下，开发商上调销售目标之举，是因为这些企业多数较早扎根在二三线城市。