房主收钱又反悔 判赔百万违约金

　　签了卖房合同，收了钱，却推说儿子不同意，反悔不卖了。不过，合同里可是白纸黑字写着的：卖方违约，赔偿100万元。一审法院判决认可违约金约定，判令张庆支付100万元的违约金。张庆不服，提起上诉。近日，河南省郑州市中级人民法院作出二审判决，依法驳回上诉，维持原判。

　　程先生2008年看上了一套面积为183平方米的房子，一番讨价还价后，程先生以180万元的价格买下房主张庆的这处房产。双方签订了房屋买卖协议，其中明确规定如果张庆违约房子不卖给程先生，则要赔偿100万元。协议签订后，程先生陆续支付了共计150万元的购房款，可是张庆却一直没有办理房屋过户手续。程先生无奈之下将张庆告到法院，要求张庆要么履行合同把房子卖给他，要么就赔偿自己100万元的违约金。庭审时，张庆承认，2009年做生意需要用钱，这套房子她已经抵押给银行了。还说要是程先生还想买这套房子的话，可以按200万元的价格卖给他。

　　法院审理后认为，先卖了房再抵押给银行，现在又要200万元，说明张庆根本就不打算卖房，只想坐地起价而已。协议中100万元的约定，实际上就是违约责任，对当事人具有约束力。据此，法院作出如上判决。负责审理此案的何法官庭后说，之所以支持高达100万元的违约金，首先是考虑到现在房价上涨很快，程先生丧失了获得房屋增值利益的机会，希望能在一定程度上弥补程先生的损失，其次是对张庆不诚信行为的惩罚。

　　(刘瑶 李建涛 何展)来源法制网——法制日报)