金融机构人民币存贷款基准利率上调,住房公积金贷款利率同步相应调整。记者从青岛市住房公积金管理中心获悉,从7日开始青岛公积金贷款利率依照新的标准执行。以30万元20年期公积金贷款为例,购房者每月要多还32.84元,20年下来要多支付利息7881.6元。
7日,记者从青岛市住房公积金管理中心获悉,个人住房公积金贷款利率已开始执行新的标准。上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点,由2.85%上调至3.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由4.20%上调至4.45%。
本次调整不针对存量公积金贷款,以放款日期为准,在7月7日前已经办理完手续的公积金住房贷款,将从明年的1月1日开始执行新的标准。
市住房公积金管理中心贷款处李处长介绍,本次加息是年内第三次加息。从去年10月份算起,已经累计调整了五次,其中五年期以上住房公积金贷款利率五次调整的幅度分别为0.18%、0.25%、0.20%、0.20%、0.20%,累计调整幅度达1.03%。而五年以内公积金贷款利率经过五次调整后,累计上调幅度则达到了1.12%。
李处长说,以30万元贷款、20年期的公积金贷款为例,采用等额本息还款方式,加息前的利率为4.7%,月还款额为1930.49元;加息后的利率为4.9%,月还款额变为1963.33元。调整前后,月还款额增加了32.84元,20年总利息则增加了7881.6元。
调整之后,采用公积金贷款买房还款压力增大。但是由于公积金贷款利率与商业银行存款利率“倒挂”现象依旧存在,公积金贷款利率上调后,相比较同期金融机构存贷款基准利率,仍占有较大的利率优势。(记者 宋珊珊)
作者:宋珊珊 (来源:齐鲁晚报)
(责任编辑:UN913)