链家起诉买主索中介费 买家称购房成交未经中介

　　本报讯（记者王丽娜）刘先生通过链家房地产经纪公司（以下简称链家地产）寻找房源，但最终通过另一家中介与房主进行了交易。为此，链家地产将刘先生诉至西城法院，要求其支付服务费2万元。

　　链家地产称，今年4月28日，公司业务员带刘先生到西城区新街口外看房，同日双方签署《看房确认书》，确认刘先生委托该中介公司提供此房屋的带看及购买居间服务。但次月，刘先生通过另一家公司与房主达成房屋买卖交易。

　　链家地产认为，依据其和刘先生签订的《看房确认书》约定，双方自协议签署后一年内，如刘先生及其近亲属或与其同行的看房人等关联人，自行与房主达成房屋购买交易，或实际使用了这套房子，刘先生应按房屋实际成交价格的2.5%支付服务费用。链家地产据此向刘先生诉讨居间服务费2万元。

　　刘先生的代理人称，原房主有两套房子出售，链家地产带刘先生看了其中一套。刘先生通过其他中介看了另外一套房子，且中介费相对较低，便选择通过那家中介完成了交易。代理人还表示，《看房确认书》中的条款是格式合同，霸王条款，依法应属无效。