数据显示秦皇岛“限购”可能大 购房现两极分化

　　中广网秦皇岛8月20日消息（秦皇岛台记者刘磊）据中国之声《央广新闻》报道，住建部下发文件，要求各省在8月20日前上报所辖区内各城市上半年房地产调控工作情况，并给出五条限购标准，建议凡符合两条及以上者即纳入限购名单。今天是各地根据标准自行申报的最后一天。从数据来看，近期房价涨幅超前的秦皇岛等城市列入限购名单呼声较高。

　　根据住建部给出的限购五大标准，“70个大中城市房价指数处于房价涨幅前列的城市”这一条标准居于首位。根据国家统计局公布的7月份70个大中城市房价数据，秦皇岛市新建商品住宅价格同比增长8.3%，在70个大中城市中排第6位，显示秦皇岛房价上涨、尤其是商品房价格上涨幅度较大，列入限购名单的概率大大增加。

　　受此影响，秦皇岛市房地产市场观望气氛浓厚，一些新楼盘或推迟开盘日期，或减少一次性推出的房屋数量，静观市场变化。一位开发商坦言，目前限购因素对房地产市场影响较大，企业多采取稳健发展的模式，以待形势明朗。

　　从记者观察看，最近一段时期，连新房开盘的广告都比前一段时间有所减少。房地产市场素有“金九银十”的传统销售旺季，据业内人士分析，根据目前情况来看，今年秦皇岛市“金九银十”成交可能会趋于平淡。

　　目前购房者出现两极分化的情况，一些持币待购者认为未来房价还会上涨，现在这种情况下，购房者跟房地产商议价的能力有所增强，是抄底的好机会；而更多的购房者倾向于等一段时间再看看。

　　受到一手房市场影响，目前秦皇岛市二手房市场交易更为清淡，记者采访了一些卖房者，他们说，这些天来问价、咨询的买家明显减少，市场基本属于有价无市的状态。