中原地产确认裁员千人 调控见成效楼市或将正常

　　中广网深圳11月4日消息（记者吴喆华）据中国之声《新闻纵横》报道，这个秋天，对于地产中介来讲，比冬天更冷。近日，一条“深圳中原地产被曝裁员2000人”的消息不胫而走。有网友惊呼：“深圳地产中介老大也hold不住了！并称深圳中原本次裁员为史上之最。

　　昨天（3日）下午，深圳中原地产发表声明称：裁员2000人的消息不实，公司目前只是针对市场情况做短期战略调整，调整旗下门店布局。事实真相究竟如何？昨晚中国楼市的方向标，深圳地产中介的裁员风波，释放怎样信号？

　　深圳中原地产官方微博，昨天下午否认了“裁员2000人”的说法，称公司在做战略调整。但一位刚被裁员的深圳中原员工张先生告诉记者，公司的确在裁员，他认为这次裁员有些“无情”。

　　张先生：这个月裁的比较多，1、2、3号，我来中原也算是老员工了，这次裁员伤了很多老员工的心。不管你以前做的多么辉煌，这两个月没有业绩马上就要走人，没有赔偿什么也没有，太无情了。

　　昨天傍晚，记者拨通中原地产大深圳区总经理李耀智的电话。李耀智透露深圳中原这次裁员人数是1000人。

　　李耀智：根据最新我们统计，我们暂停营业的门店有60家左右，员工大概有1000人离开。

　　然而员工张先生表示裁员人数远不止1000人，中原高级领导开离岸会议，确定公司方向，是裁员2000人。3号之前全部要完成。绝对是准确数字。中原高层不会承认这个数字，因为对员工心态影响比较大。

　　对于这位离职员工的说法，记者无从考证。但是，可以确定的是，一股裁员风潮，已经波及深圳地产代理行业龙头老大中原地产。李耀智表示除去暂停门店和被裁掉的员工，深圳中原目前还有320多家门店，6000多名员工。数据显示今年10月,深圳全市的二手房成交量仅2897套，只是去年同期的20%。市场低迷的成交量，令公司不得不做出裁员决定。

　　李耀智：最主要的还是二手成交量，如果你每个月只有两三千套成交量，都不能养活员工，所以我们只能暂时用这个策略来面对。

　　从年初新开100家门店的愿景，到后来不关店不裁员的承诺，再到目前既关店也裁员的行动。李耀智认为对宏观调控政策的错误判断，对金九银十的守望落空，令深圳中原的战略不得不从扩张转为收缩。

　　原本在年初预判，虽然政策还是出来，可是估计政策的影响力没有太大。可是下半年几个月，成交量还在低谷徘徊。原本九月十月有个金九银十来临，可是到最后成交量没有反弹。两个月前，李耀智曾说，中介的“冬天”到了，但中原将是最后才会“冻死”的一个。今天，他仍然认为，中原是楼市寒冬里，挺到最后的那个。因为，深圳地产中介的裁员早已开始。

　　李耀智：基本上年初的时候，有些中小型几乎都是关门。六七月，很多大的公司都是开始裁员，当然中原还是最后已经能顶到今天。

　　中原地产、世华地产和中联地产是深圳市场份额靠前的三大地产中介公司。对于裁员具体数量，世华和中联相关负责人都避而不谈。他们用店铺调整来表示公司的战略收缩。世华地产营业总经理林家乐表示公司已经关闭五六十家店铺。

　　林家乐：其实我们在过去两三个月，两个月吧，我们也有些调整，目前我们整体五十多六十多铺关闭。目前深圳的整体成交量确实是到了一个冰点。

　　中联地产集团副总裁杨刚也透露公司已经调整七八十家店铺。

　　杨刚：我们在高峰期时大概有三百多一点，现在有大概两百六七左右吧，从去年底到现在，我们发生变动的店大概有七八十间。

　　楼市冷暖，中介先知。作为全国楼市风向标，深圳地产中介全面收缩似乎宣告楼市跌入冰点。刚刚从中原离职的张先生，还常回忆起一个月挣两三万的日子，显然，这样的好日子已经远去。现在成交很低，以前这里一天二十几套，现在一套两套都没有。

　　深圳地产中介裁员风波，某种程度上是楼市宏观调控初见成效的表现。与此相一致的，还有今年金九银十的冷清收场。正是在国八条、限购、限贷等政策打压之下，市场出现较大变化。投机的少了，观望的多了，整个供求关系正在发生逆转。也有企业在猜测，限购限贷政策何时取消？

　　10月29日，国务院总理温家宝在国务院常务会议上明确提出，“坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果”。所以，从目前政策释放出来的信号看，楼市调控从紧方向不会改变，控制高房价的预期仍将持续较长时间，这将根本决定楼市走势，楼市从发烧到体温趋于正常，这一天也许真的不远了。