老两口求养老赠保姆房产 老头刚去世保姆即卖房

　　“房款都交了，房子至今不能住……”王女士提起自己的遭遇忍不住落泪。5年前，王女士为了给儿子准备婚房，通过中介购买了一套两居室。她没想到，当支付完房款准备过户时，一位自称是房主的武老太突然出现，称这是她家保姆偷卖的房屋。近日，王女士要求武老太腾房案二审在市二中院开庭。

　　纠纷房难住

　　买主租房五年

　　因儿子要结婚，王女士卖掉了原来的住房，准备购买一套小两居。2006年10月，王女士通过房屋中介与李香梅签订了购房合同，购买对方一套68平方米的两居室。同年12月21日，双方到丰台区房地局办理了过户手续。据王女士说，就在她等待领取产权证期间，武老太以取东西为由占据了该房屋，并以该房有合同纠纷为由，向法院申请保全该房屋，涉案房屋因此被法院查封。“钱花了，我们却只能租房住！”王女士说，由于武老太一直在打官司，他们全家五年来一直租房住。而年过七旬的武老太说起保姆的恶劣行径也声音颤抖：“真没想到她会干出这样的事！说好为我们老两口生养死葬，可我还活着，她就把房子卖掉跑了。”

　　原来，武老太和老伴是半路夫妻，她是对方的第三任妻子。两人结婚十来年，婚后居住在共同购置的一套68平方米的两居室内。由于两人当初的婚姻遭到子女们的强烈反对，婚后很少与子女们来往。2005年5月，由于78岁的老伴身患多种慢性病，武老太从河北老家雇了50岁出头的保姆李香梅来照顾他。

　　找保姆养老

　　所“赠”房产被卖

　　武老太没有想到，一来二去，老伴竟然和保姆发生了暧昧关系。每天晚上，保姆就和老伴睡在一个床上，保姆解释是为了随时照顾对方起来上厕所。为了老伴的身体，武老太只得睁只眼闭只眼。

　　2006年，武老太被诊断患上了抑郁症。此时，保姆李香梅竟提出想要房子，否则就走人。“老伴说离开我行，但离了保姆就活不了，要把房子给她，说将来还得指着她养老。”武老太说，她当时病得厉害，就没有考虑过多，同意将房子过户。2006年3月，武老太夫妇和李香梅一起去办理了房屋产权过户手续。房屋买卖合同上约定，该房屋的成交价是31万余元，李香梅以“保姆费”顶全部房款，但要对两位老人尽生养死葬及生活护理的义务，两位老人在世居住，百年之后一切财产归李香梅。

　　武老太说，由于老伴不让她说，她的子女并不清楚此事。2006年11月，老伴病故。20多天后，李香梅外出后没有再露面，后来有中介来看房，她才知道房子已被保姆偷卖了。

　　为了讨回房子，在随后的五年里，武老太打了数起官司。她首先起诉要求解除和李香梅签订的房屋买卖合同。因李香梅未能按约定替老夫妇养老，故法院判决解除合同。因武老太的丈夫已去世，且房产已过户给李香梅，法院不能直接将房屋判给武老太。武老太只能另行诉讼遗产继承。

　　法院维持原判

　　买房人陷入困境

　　2010年10月，武老太又被王女士告上法庭，要求确认该房屋归她所有，武老太腾房并支付相应房屋租金。一审判决认为王女士尚未取得产权证，故驳回了其诉讼。王女士后提出上诉。

　　法庭上，王女士指出，她和李香梅之间是合法有效的善意交易，武老太与李香梅之间的纠纷不该影响她取得房产。在李香梅下落不明的情况下，武老太恶意通过各种诉讼反复查封涉案房产，导致她无法正常办理完毕房屋产权证。她怀疑，武老太可能与李香梅存在恶意串通行为。武老太认为，王女士买房并非善意取得，而是与李香梅串通。武老太认为，王女士应该去告李香梅。

　　法院经审理，当庭宣布维持原判。据悉，李香梅如今已经卖掉了老家的房子，一家人不知去向。

　　晨报记者 颜斐