地产网站设虚假房源陷阱揽客 已售房屋不下架

　　已经售出或租出的房源信息仍挂在网上，有的房源信息过分夸大优点，有的明显失实……近段时间，网络虚假房源欺骗消费者的消息引发太原市民热议。对此，记者进行了走访调查。

　　已售房屋不“下架”

    记者在省城某楼盘网看到一条3月29日发布的房源信息：桃南消防西里街有一套60平方米的两居室出售，总价45万元。记者根据房源下面提供的电话打过去后被告知：“房子早就有主了，你再看看别的房子吧。”

　　随后，记者又查看了一套发布时间更早、位于省城铜锣湾小区的房子。在告知“房源已售”后，电话那头的中介工作人员立马推荐了一套新房源：“在某小区，也有一套户型、面积和你刚才看的那套差不多的房子，但总价要低两万元，你可以考虑一下。另外，在这附近也有好几套条件不错的房子，如果有兴趣，你可以来看一下。”见记者不同意，该工作人员又一口气推荐了好几套同等条件的房子。

　　业内人士告诉记者，这是房产中介揽客的一种方式。平时，大家在房产中介门口都能看到写满房源信息的小黑板，上面的房源条件都很诱人，这就是中介在打“广告”。而在网络上发布“好房子”，和小黑板的作用是一样的，能提高客户上门和电话咨询量，无形中创造了提升业绩的机会。

　　过分夸大房源优点

    市民小朱在省城建设路附近某汽车配件公司上班，因此，她想在该区域租一套两居室的住房。在网上看了几套位于太原市实验中学背后的房源后，小朱和中介的工作人员相约一起去看房。15日，记者陪同小朱进行了实地探访。

　　小朱告诉记者：“中介说这套房子租金不贵、小区环境好，而且我看网上说各种配套都很全，离单位又很近，如果可以，我可以付一年的房租。”可是一走进小区，小朱就开始不高兴了。她问中介工作人员：“你们在网上发的图片不是这样的啊，小区树木花草很多，可这儿怎么一点也没有啊？”对此，中介人员避而不答。记者随后上网搜索了小朱所说的网络房源信息后发现，原来其所展示的小区外景图是山西昆烟晋华里小区的图片，虽然两个小区相邻，但环境却差了不少。而且所看房源是6层楼，网上展示的图片全是崭新的高层。

　　进入房屋后，小朱马上又发现了一些问题。“网上说这栋楼建于2001年，可这房子明显是砖混结构的老房子，房龄怎么也有20年了。”小朱小声跟记者嘀咕。随后，由于房内洗浴、上网设备不全，小朱拒绝租住这套房子。

　　各方监管缺失

    网络上存在假房源，那么网站负责人对此有何看法呢？

　　一位房地产网站的负责人告诉记者，每天通过网络发布房源的个人和中介机构很多，发布的信息有几百条，他们的工作人员虽然每天对房源信息进行清理和核实，但难免会有“漏网之鱼”。

　　某业内人士透露，房产中介机构都是房地产网站的“客户”，中介定期给网站缴纳一定额度的会员费，然后就可以在网站上发布房源信息。有些网站收费更为灵活，不需要交会员费，而是按照发布房源信息的数量收费。因为都是收费项目，所以网站也不好干涉太多。

　　而另一位房地产网站负责人表示，如果有用户举报网上有虚假房源，他们会立即清理，如果房产中介发布的虚假信息太多，那么他们会停止其会员账号，直到整改完毕才能再开通使用。

　　记者发现，网站上还有部分房源信息是个人所发，由于个人用户发信息一般是免费的，因此不少房源已经过期，很明显网站工作人员对此疏于管理。

　　除网站负责人外，政府对这一现象的监管还是空白。业内人士钟先生表示，二手房、租房市场信息不对称，让购房者屡屡上当。在这种情况下，二手房中介是否能够公平、公正地提供信息，完全靠行业人士自律。虽然在网上发布虚假房源，可以暂时带来一部分客流，但是长远来看，购房者会对二手房市场以及网络营销方式产生信任危机，影响行业的健康发展。

　　对此，律师建议，消费者购买房屋时应注意辨别房产信息，防止被一些房产中介误导。若消费者权益因此而受到侵害，可拨打12315向当地消协投诉。

　　本报记者 张磊