商户物业费未谈拢 大型超市被用水泥浆封门(图)

　　街道将再次召开协调会

　　“新一佳超市青年路店门口被大量水泥浆封门，导致其无法开门营业。”昨天上午，市民李先生致电本报新闻热线，称新一佳超市被封门后，几百员工无法上班，老百姓无法进店购物。

　　超市门口一早堆满混凝土

　　接到市民报料后，记者赶赴江汉区青年路153号嘉鑫大厦门口，只见大厦一楼新一佳超市大门紧锁，4扇玻璃门上涂满了灰色的水泥浆，门前的台阶上则堆了近40多公分厚的水泥混凝土。

　　有超市员工称，自己早上8点前来上班，就发现门前堆满了混凝土。在超市值晚班的员工告诉记者，超市前晚10点关门的时候，并无任何异常，没想到昨天早晨上班，就发现门口堆满了混凝土。有目击者称，前晚11点左右经过超市时就发现店门口堆满了混凝土，当时还以为在施工。

　　在现场，湖北新一佳超市有限公司人力资源部负责人陈经理称，昨天早上7点，突然接到电话，反映超市青年路店被人封门，导致其无法正常营业，300多员工无法进店上班，附近居民无法进店购物。陈经理表示，得知情况后已及时向总部汇报。

　　物业费上涨双方产生分歧

　　在超市门口，有公司员工拿着锄头，准备将台阶上的混凝土铲除时，但被守在门口的几名男子拦住，不让其“越雷池半步”。

　　新一佳超市有限公司总经理赵向荣解释，双方因为在物业管理费上产生分歧，对方则采取这种方式来给店方施加压力。

　　赵经理称，新一佳青年路店与鑫东方置业有限公司签订了20年的租赁合同，目前合同并未到期。2007年11月，新一佳与舒鑫物业管理有限公司签订了为期3年的物业服务合同，合同约定物业管理费按每月1.7元/平方米收取。

　　物业管理合同到期后，2012年初，舒鑫物业提出上涨物业管理费，由于其提出增加物业费过高，双方协商未果。去年6月份，物业再次书面提出物业管理费上涨到每月50元/平方米，按照8592平方米的租赁面积计算，费用每年高达500万之多，收费标准比原物业服务合同提高二三十倍。超市方面称，从去年7月份开始，物业先后多次给店方停水、停电，停空调，导致其无法正常营业。

　　舒鑫物业雷经理称，物业提出上涨物业管理费后，因一直跟店方谈不拢，矛盾也是慢慢激化起来的。今年2月份，在万松街的协调下，新一佳同意预付物业公司90万元物业管理费，但在付了40万元后，仍有50万元未支付。针对混凝土封门一事，雷经理坦承：物业公司也是迫不得已，行为确实过激，但物业公司也要生存。

　　超市被封门无法正常营业，前来购物的市民纷纷表达了不满。不少居民表示，他们几乎天天都来买菜、购物，超市停业给大家的生活带来诸多不便。

　　江汉区万松街道办事处工委副书记乔小进介绍，今年春节前，因在物业管理费产生分歧，物业公司曾停止对超市供电，2月4日，街道曾召集江汉区房管局、商务局，店方、物业等相关负责人召开协调会，提出三点意见：店方预付物业管理方90万元物业管理费，作为物业公司应急费用，春节后再谈物业管理合同问题，并遵照多退少补原则来处理该项预付款；协调会后，物业在收到预付款24小时内恢复供电；双方在3月底以前，必须就物业管理服务达成协议，签订正式合同。

　　乔小进表示，过完春节后，双方并未向街道办及时反映最新协商情况，所以才造成昨天的封门事件。就物业管理费的收取标准，自己曾先后咨询了房管和物价部门，得到的答复是“该项收费没有严格的标准，属市场协商价”。

　　记者了解到，在未来一周内，万松街道办将再次邀请物价、房管等部门、以及相关负责人召开协调会，建议物业管理方参照武汉市同等规模超市物业管理费收取标准，合理定价，妥善解决此事。

　　见习记者谭德磊

　　图为不少市民因超市封门被拦在了门外。 记者杨涛 摄