国五条南京落地：2013年房价涨幅不超收入增幅

　　人民网南京3月31日电（朱殿平）3月31日是“国五条”地方细则大限的最后一天。当晚，南京市政府办公室公布了《市政府关于公布南京市2013年度新建商品住房价格目标的通知》，南京市2013年度房价控制目标为：新建商品房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。

　　据悉，高淳溧水暂不限购。南京市住建委表示，该市的限购政策，严格执行国办发〔2011〕1号和苏政办发〔2011〕9号文件精神，具体执行标准和内容仍然严格按照宁政办发〔2011〕17号文件认真落实。考虑到高淳、溧水两个新区的机构人员、运作模式、政策体系等尚在调整之中，两个新区房产信息尚未整合到位，尚不具备执行限购的条件。目前，高淳、溧水的房地产市场运行基本平稳，市场管理基本规范。

　　为确保年度新建商品住房价格控制目标的实现，该市采取的主要措施有：一是加大普通商品住房用地供应，优先保证保障性住房(含公共租赁房、拆迁安置房)、危旧房改造安置住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应，2013年南京市区商品住房用地计划供应400公顷，与2012年持平，满足合理的住房需求。

　　二是加大保障性住房建设力度。完善教育、交通、医疗等公建配套设施，确保迈皋桥、花岗、岱山、上坊四大片区保障房年底基本交付使用。抓好今年保障性住房新开工建设300万平方米、竣工500万平方米的任务；全面推进城中村、危旧房改造，全年完成190万平方米的城中村和65万平方米危旧房的改造任务，加大保障性限价商品房的有效供应；完善保障房分配管理制度，健全保障性住房申请家庭经济状况审核机制，严格准入退出，同时加大信息公开力度，确保公平分配；积极发挥保障性住房解决中等偏低收入家庭住房困难和有效平抑房价的重要作用。

　　三是继续严格执行差别化信贷、税收政策和住房限购政策，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房需求。

　　四是加强房地产市场监管和住房价格动态监测，全市新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”， 同时积极抓好住房价格申报工作，申领预售许可证必须申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。

　　五是加强房地产市场监测分析，加强社会舆论的正面引导，有效维护南京市房地产市场持续平稳健康的发展。

　　自3月初“新国五条”出台至今，南京全市二手房交易案件激增。南京市住建委表态，该市将采取各种举措，加班加点、积极应对。目前已消化处理了总量的三分之一，剩余已开具预收据的二手房交易案件，将力争在4月底前办理完毕。