开发商掘30米长“护城河”逼迁业主(图)

　　珠海市高栏港管理区平沙镇金吉花园小区，业主们的车库前被挖出一条宽约2米、长约30米的“护城河”。南都记者 杨亮 摄

　　南都讯 记者杨亮　昨日，一则网帖曝光珠海高栏港管理区平沙镇一开发商为逼迁业主，在小区车库外挖“护城河”。多名业主向南都记者反映，车库是开发商十几年前卖给业主的，并承诺有永久使用权，如今突然说是违章建筑，要拆除新建住宅楼。

　　业主：开发商明知是违建却对外销售

　　“护城河”位于金吉花园小区东南方向的两排车库前，宽约2米，长约30米。“这条渠是12日开挖的，里面蓄满水，就像‘护城河’，目的是逼我们同意拆除！”一名业主告诉记者。

　　据介绍，业主们自1999年陆续购买该小区的房屋，车库也是金冠公司兴建并销售的，当时承诺永久使用权。但金冠公司于今年5月突然贴出一纸公告，称车库是违章建筑，要拆除。业主随后找到政府规划部门，才发现车库确实是临时建筑，如今已过期。

　　“我们过去一直被蒙在鼓里，但责任在开发商，毕竟我们是花钱买来的，怎么能说拆就拆？”业主们称，车库面积约为每间13平米，购买时每个售价为1.7万元左右，如今开发商突然以违章为由要拆掉，仅在原价退款外给予一点补偿，双方因此没有达成协议。

　　开发商：业主们狮子大开口

　　南都记者昨日致电金冠房产公司一名黎姓负责人，他称当年已签订的买卖合同无效，公司愿意退还当时的购房款，还同意额外作出一些补偿，但是业主们狮子大开口，坚持要求按1：1.12的比例补偿，还要从公司新建的住宅项目中获得有产权证且必须是一楼的房产。

　　“我们从3月份就发了拆除通知，之后又发过几次，但业主们始终不让步，导致项目一直搁置”，黎先生说，项目每耽搁一天，公司就要亏损1万多元，公司迫于无奈，才派出挖掘机到现场掘开一条沟渠，“我们并不想这么做，是业主太强势，一直拖着我们”。

　　金吉花园所在的珠海高栏港相关部门证实，业主的车库确系违建，开发商的新建建筑项目合法，至于部分业主与开发商因为补偿问题引发的纠纷，当地正在积极协调。

　　律师说法

　　开发商明知故犯应给予额外补偿

　　广东林氏律师事务所主任律师林叔权表示，按照法律法规，违章建筑确实不能买卖，已经买卖的属于无效合同，但开发商明知房屋不合法还对外销售，存在明显过错，因此开发商除了要返还业主的购房款，并支付利息，还应适当给予额外补偿。