南京：一套137平米房隔出12间 住20多人(图)

一套房子被隔出12间房间，过道十分狭窄

饭店老板张贴的管理规章

厕所里还晾着衣服

　　一套137平方米的住宅隔出12个房间、有的房间面积只有3平米左右、在南京市大光路香格里拉东苑小区，一栋居民楼的401室成了一家饭店的员工宿舍，20多名员工住在一套房子里，对此邻居们意见很大。现代快报记者采访了小区物业、当地派出所及住建部门了解到,虽然目前南京对群租房的界定有了规定，但各部门仍然很难禁群租房。

　　现代快报记者 顾元森 马乐乐/文

　　邱稚真/摄

　　有多拥挤？

　　一套房子隔出12个小间

　　昨天上午，现代快报记者来到香格里拉东苑小区。在一栋居民楼的4楼，记者看到楼梯扶手上晾了七八件衣服，四楼与五楼之间的楼梯过道处，拉起了一根晾衣绳，上面挂满了10多件内衣裤。

　　401室的房门虚掩着，记者推门进去，正对着门口是一条过道，门口内右侧也有一条过道，过道宽仅半米左右，还堆了纸盒、鞋子等杂物。记者注意到，这套住宅已经被隔出了不少房间，房间的门都是简易的木门，每扇门上都贴有1、2、3等房号。在其中一个小房间，摆了一张高低床，这张床占据了房间的大部分面积，记者粗估了一下，房间面积只有3平方米左右。房内堆满了衣服、纸盒等生活用品。

　　坐在高低床下铺的一名中年女子称，她是一家饭店的洗碗工，她老公也在同一家饭店打工，夫妻俩住在这一间3平方米左右的房间内。她告诉记者，401室隔出了12间，都是同一家饭店的员工居住，“大部分都是夫妻两个住一间，夫妻俩都在同一个饭店打工。”她说，401室共住了20多人。她承认，住在现有的小房间的确很拥挤，特别是前段时间天气热，大部分小房间没有空调。“我住的这个房间靠阳台，还好一点。隔壁的房间连窗户都没有，关上门就是一片黑，通风只能靠一个换气扇。”

　　饭店一名员工告诉记者，他们对周围邻居没有什么影响，只是房子里住的人多了一点。房子是饭店老板租下来的，分给员工们住，每个员工每月交20元水电费，不用交房租。

　　邻居们怎么看？

　　“不安全，噪音大，有消防隐患”

　　随后记者来到与401同户型的一户居民家，“房子是137平米，三室两厅，两个卫生间。”这名业主告诉记者，401室被用作饭店员工宿舍，是最近两个月的事，以前房子是正常出租的，没有住这么多人。这名业主说，自从被用作饭店宿舍后，邻居们很有意见。

　　一名邻居告诉记者，一套房子里住着20多人，房间里拥挤不堪，万一发生火灾，后果不堪设想。另外，饭店员工们占用公共空间摆东西、晾衣服，也影响了邻居们的正常生活。让邻居们更加受不了的是，这么多人住在一套房子里，噪音很大。“晚上九十点他们才下班，下班后洗衣服、洗澡，来回走动，对周围的住户都有影响。”他说，对于401室的问题，有住户向12345、物业等反映好几次，但问题一直没有解决。

　　为什么难管？

　　物业：没有执法权

　　昨天上午，记者来到香格里拉东苑物业管理处，物管处负责人告诉记者，对于这栋居民楼401室的问题，物业管理处是知情的，物管处也向辖区的大光路派出所反映了这一问题。作为物管处，他们没有执法权，只能是联系401的房东，希望他不要将房子租给这家饭店，用来住这么多人。目前物管处一直与房东保持联系，但目前还没有什么进展。

　　派出所：员工宿舍与普通群租有区别

　　昨天下午，记者联系了大光路派出所有关负责人，对方表示，派出所也知道香格里拉东苑401室的这件事。不过，这套房子与普通的群租房有区别，因为401室是饭店老板租下来，供员工住宿，与普通的群租不一样。对于辖区内的普通群租房，警方也没有强制的治理手段，因为他们没有看到相关的硬性规定。目前警方只能是加强人员的登记管理，并请物业公司与房东协商，争取让房东早点解除与承租人的租赁合同。

　　住建委：只能配合公安执法

　　南京市住建委相关人士表示，虽然住建部有过禁止群租的规定，但南京并无实施细则；同时住建部门并无执法权，只能是配合公安部门执法。