北京一小区楼外地坪出现沉降 楼内墙体多处开裂

　　楼体底部与地面之间的裂缝。京华时报记者谭青摄

　　昨天，门头沟区龙山家园5区多名住户反映，他们居住的2号楼1单元定向安置房墙体出现多处裂缝。对此，棚改中心负责人张先生表示，由于室外地坪发生不均匀沉降，造成1单元北侧门厅墙体、室外残疾人坡道及散水开裂，南侧绿化地面沉降。他们已连夜展开施工，同时委托相关单位对该楼进行全面安全检测。对于事发楼居民住宿问题，他们将协调相关部门解决。

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　　墙体出现多处裂缝

　　昨天，家住龙山家园5区2号楼1单元8层的刘女士反映，她们居住的2号楼为采空棚户区黑山定向安置房，房子装修完毕18日入住后，当时经过1单元北侧门厅时，就发现墙体有小裂缝，楼后也发现类似现象。刘女士称，当时她并没在意，咨询朋友后得知，一般情况下新楼盘经过下雨后都会有地基稍微下沉现象。

　　“当时把我吓了一跳。”刘女士回忆，前天上午她回家时，突然发现门厅倾斜变形和楼后墙体裂缝变大，地基也出现大缝隙。多名住户表示，该楼之前已通过相关部门验收合格，他们才搬进去，有的还没来得及入住，就出现裂缝现象，实属不应该，他们担心存在安全隐患。

　　昨天上午8点多，事发楼东侧用蓝色铁皮遮挡，门口一部挖掘机正在往车上转运土料，几名工人在门厅上方作业。楼前空地，多名住户在围观。

　　据了解，该栋楼共28层高，涉及3个单元，385套住宅，有20多户已经入住。记者在楼前和楼后侧均发现，墙体与地面连接处出现多处裂缝，有的长达10米左右，宽约10厘米，能容下一个拳头大小。另外还有多处地坪有下沉现象。除此之外，旁边的1号楼前后也存在部分地坪沉降现象。

　　记者看到，事发楼1单元门外墙上，贴着北京寓吉物业管理有限公司的紧急通知：因本单位供水管线突发故障，施工方需紧急施工进行工程抢修，施工期间将封闭单元门进出口，出单元门走旁边小门，施工期限预计10天。

　　住户商女士提供的住宅工程质量分户验收表上显示，该栋楼建设单位是门头沟区采空棚户区改造建设中心。施工单位为山西建筑工程（集团）总公司。监理单位为北京园磊工程管理有限公司。开工日期为2012年10月12日。2014年12月23日，三方综合验收结论为验收合格。

　　回应

　　将对该楼安全检测

　　对此，棚改中心负责人张先生称，事发后棚改中心组织设计施工单位、建筑主体施工单位、室外施工单位、第三方检测单位第一时间进行现场勘察。初步判断为室外市政工程冬季回填土不实地坪沉降，对楼前消防管形成压迫，造成管线破裂，加重地坪沉降。目前，棚改中心已安排相关施工单位将沉降区域用围挡进行了封闭，并进行了抢修。

　　张先生称，龙山家园A5地块2号楼为采空棚户区黑山定向安置房项目住宅标段之一。截至今年5月24日，已完成全部房屋分配工作，部分安置居民开始进行室内装修，其中22户居民已入住。

　　对于事发楼处置方案，张先生称，由棚改中心组织施工单位对1单元北侧门厅进行拆除，进行消防管线抢修，沉降区域回填土重新回填，同时委托国家建设工程质量监督检验中心和沉积观测单位对该栋住宅楼进行全面安全检测，并出具相关检测报告。张先生表示，他们将对整个龙山家园每栋楼进行排查，关于2号楼居民提出的住宿问题由棚改中心负责解决，安排住宿地点，相关费用由政府协调支付。

　　京华时报记者吕高见