央企保利退出后中民投接手上海置业

　　央企保利地产退出后，由全民企班底组成的“中国民间版中投”中民投试图接手上置集团这个烫手山芋。

　　9月15日晚间，上置集团发布内幕消息：于2015年9月12日，上置集团、中民嘉业及上置控股订立一份谅解备忘录，中民嘉业有意直接或间接透过一家全资附属公司，按认股价每股0.1港元认股上置集团将配发及发行以供认购的股份。

　　目前，上置集团总股本约为56.66亿股，上置投资直接持有上置集团约28.9亿股，持股比例51.01%。在上置投资不转让股份的情况下，按照此次每股0.1港元的价格，中民嘉业成为上置50%以上单一大股东应认购不少于28.9亿股，代价仅为2.89亿元。

　　6月9日，上置集团和央企保利集团名下保利地产双双公告，后者或其全资子公司拟以0.25港元/股的价格，现金认购上置集团新发股份。

　　就在当天，上置集团（01207.HK）曾公告董事会主席施建被常州市人民检察院执行指定居所监视居住的措施，但并未披露何种罪名，施建的另一个身份是中国新城镇（1278.HK）的执行董事。

　　8月14日晚间，上置集团和保利地产（600048.SH）同时发布公告，宣布二者此前的股份投资意向终止。

　　澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解到，目前施建仍处于监视居住中。

　　中民嘉业为中国民生投资的子公司。被称为“民营版中投”的中国民生投资系全国工商联牵头组织，由全国59家知名民营企业发起设立，注册资本金为500亿元，涉足新能源、钢铁、矿产物流、房地产、物业管理、航空等产业领域。

　　按照公告披露的消息，倘若股份认股完成后，中民嘉业或其全资子公司将成为上置集团持股50%以上的单一大股东。

　　这是继保利地产与上置集团终止认购后的再一次买卖，但是每股认购价格却比原来的价格少了0.15港元。

　　按照公告，在订立谅解备忘录的同时，上置集团还将获得一笔贷款以解决公司短期内资金需求，中民嘉业拟向上置集团提供5.6亿元的计息短期贷款。

　　资料显示，中民嘉业未来的发展规划重点是，在一线城市核心地段开发持有优质项目，形成中民投核心资产，在二线城市规划新区开展城镇一级土地开发。

　　去年11月18日，中民投曾以联合体的身份砸了248.5亿元摘得上海董家渡地块，其项目公司为中民嘉业控股，这也是中民嘉业最著名的一个项目。

　　不过，在中民投此前的计划中，其地产业务并不涉及“卖房子”，2014年11月30日中民投挂牌时，董文标公开表示：“中民投以后不会做房地产，并且永远不会去盖房子和卖房子”。

　　8月27日，上置集团发布的中期业绩显示，该公司上半年录得约5.36亿港元的净收入，同比下降约48%；截至今年6月30日，母公司股东应占亏损约为2.62亿港元，而去年同期母公司股东应占溢利约为0.1亿港元。

　　上置集团控股股东上置控股现持有约51.01%的已发行股本。其中，上置集团董事会主席施建持有36%权益，其配偶司晓东持有30%权益、施建及/或司晓东的若干亲属合共持有13%权益，若干其他个人合共持有21%权益。