物权法出台时机已经成熟-搜狐新闻

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　　国家主席胡锦涛2007年3月16日签署主席令公布物权法，自2007年10月1日起施行。物权法历经全国人大常委会从一审到七审，曾向社会全文公布征求1万多条意见，全国人大专门召开100多次座谈会，十届全国人大五次会议以2862票赞成、17票反对、10票弃权通过物权法草案…[物权法全文]

物权法：百姓权益受保障 [全文]

　□不登记，房子不算真正属于你

　□异议登记15天内不起诉，失效

　□预告登记，防止“一房二主”

　□登记机构出错造成损害应赔偿

　□不动产登记费用按件收取

　□拆迁、征地应当给予足额补偿

　□国家抢险救灾可以征用房屋

　□建设用地使用权期满自动续期

　□财产被毁损，可要求恢复原状

　□邻居枯枝欲坠砸车，车主可砍

　□物权保护还可以用仲裁解决

　□买受人善意取得财产可不归还

　□拾到财物应当及时通知权利人

　□拿回失物，悬赏承诺应当兑现

　□邻居维修管道要提供方便

　□采光权、通风权受到法律保护

　□农村宅基地使用权流转仍未放开

　□三人合伙买车两人同意即可转卖

　□分割共同财产，损失风险可分摊

　□借钱约定拿车抵债不合法

　□6类公益机构财产不得抵押

　□物权法保护作为房屋占有人

2007年全国两会专题

2007年3月3日-3月16日全国两会

“新法”解决“老问题”

　·邻居杂物占楼道有权要求赔损失
　解释：楼道属于记入公摊面积的建筑，发生纠纷时，另一方受到损害的业主，可以运用法律的武器维护自己的权利。

　·出租房噪音扰民邻居可法律维权
　解释:扰民纠纷已达到法律的范畴，业主可以运用法律维护自己的权益

　·露台赠送给业主属侵犯他人财产
　解释：住房的露台属于露天的一种物业，它基本上会计算入公摊面积，如果计算入公摊面积，就是属于全体业主的一个共有财产。 [全文]

□国家保障一切市场主体的平等法律地位……

　　将于2007年10月1日起施行的物权法规定：“国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。”法律进一步明确，“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”
　　中国政法大学校长徐显明说，在财产归属依法确定的前提下，作为物权主体，不论是国家、集体，还是私人，对他们的物权也都应当给予平等保护 …[详细]

聚焦物权法：

　　禁止侵占哄抢私分截留破坏国有财产
　　国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分…[详细]　　

　　土地承包期届满可按国家规定继续承包
　　草地承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年…[详细]

　　满70年后住宅建设用地使用权自动续
　　我国现行法律规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期…”[详细]

　　公私财产平等保护
　　法律明确：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护…”[详细]

　　选聘和解聘物业服务企业须业主共同决定
　　物权法同时明确，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力…[详细]

　　物权法明确保护“阳光权”
　　建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风…[详细]

　　小区车位车库应首先满足业主需要
　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要…[详细]

　　法律、行政法规未禁止抵押的财产均可抵押
　　债务人或者第三人有权处分的法律、行政法规未禁止抵押的财产可以抵押…[详细]

　　单位和个人不得挪用私分截留拖欠征收补偿费用
　　针对现实生活中征收补偿不到位和侵占补偿费用的行为，物权法明确规定：任何单位和个人不得贪污、挪用…[详细]

　　以集体名义作决定侵害成员合法权益可请法院撤销
　　集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销…[详细]

草案走过的历程：7审物权法

电子特刊-七审六问物权法

　·2002年12月初审
　内容：法制上明确保护私人财产.

　·2004年10月2审
　内容:完善保护私人财产法律制度

　·2005年6月3审
　内容：增加专门条款，突出私有财产保护，审议十个热点。

　·2005年10月4审
　内容：强调私有财产平等保护,土地问题仍是焦点，房产三大变化。

　·2006年8月5审
　内容：放开土地承包经营权抵押条件不成熟,进一步加强国资保护。

　·2006年10月6审
　内容：删去"土地承包经营权抵押"条款,控制农用地转为建设用地.

　·2006年12月7审
　内容：突出对国资保护，绝不保护非法财产…[详细]

□物权法基于私产保护……

　　财产权是实现包括生命权在内的其他一切权利的主要工具。保护私有财产制度是对公民财产权的保护。由于财产的重要性，只要有强权存在，它就有被掠夺的可能，即财产权就有被侵犯的可能，所以需要立法予以保护。我国的《物权法》正是在基于保护私有财产的公民权意识觉醒、被社会普遍认同的情况下出台的一部法律…[详细]

没有稳定的物权，何谈“健康发展”？

　铁本事件
　江苏铁本钢铁有限公司占用长江边6000多亩地，导致4000多名农民被迫搬迁，而农民所获得的青苗补偿费和耕地补偿费每亩不过2万多元，还要分十多年才付清。这些征地协议书都是由镇、村政府与各村委会签订的，没有被征地农民的签字……[详细]

　嘉禾事件
　在湖南嘉禾县珠泉商贸城未进行规划项目定点的情况下，在缺乏拆迁方案和拆迁补偿安置资金足额到位证明等要件的情况下，县里为拆迁人发放《房屋拆迁许可证》；在没有举行听证的情况下，对11户被拆迁人下达强制拆迁执行书…… [详细]

物权法是社会发展必然，有总比没有好……

　　私有财产权的确立是人类创造物质财富的第一推动力，对私有财产权的保护可以最大限度地释放公众创造财富的智慧和热情，进而推动社会的文明进步。从这个意义上讲，财产权是人类社会发展进步的强大推动力…[详细]

13年从未间断的争议

　《物权法》为国资流失开后门?
　反对《草案》者，最关注国资流失问题。类似的争论在此前“私产入宪”时就已甚为激烈…[详细]

　是否背离社会主义方向？
　那法制史上最“牛”的一封信《一部违背宪法和背离社会主义基本原则的〈物权法〉草案》…[详细]

　保护富人还是普通人权益？
　1、穷人再穷也有财产，也需要保护，他能以此对抗权力。强行拆迁不就是例子吗？2、在权钱合一的社会，富人是不需要保护的…[详细]

　是否体现改革的成果？
　物权法既是改革成果的法律确认，也是对未来生产关系的法律指引，引起广泛争议不足为奇……[详细]

□“关系每个人切身利益”……

　　以前的一些涉及物权的问题或多或少存在着界定不清的弊端，有些事情法院都没有一个判定的依据。但这次各方面的界定都比较清楚，比如对私人财产和集体财产的保护，对于所有权、使用权、转让权、出售权，物权法草案都给出了一个明确的定义。这部法律关系到每个人的切身利益，对百姓生活将带来实实在在的好处…[详细]

“有恒产者有恒心”——社会健康发展的保证……

　　在欧洲，私有财产保护制度形成的过程是资产阶级新贵与皇权斗争的过程，私有财产保护的政治本质是避免处于强势地位的权力对处于弱势地位的个人的掠夺，所以私有财产制度的真正建立标志着对专制的弱化；

　　人民的私有财产越来越多，拥有私有财产的人也越来越多，迫切希望能够保护自己的物权；另外在农村的私有财产也越来越多，农村的土地流转也处于一种政策指导、但没有法律规范的状态，所以制定物权法非常必要…[详细]

物权法的本质——一部基于保护私有财产的民法……

　　物权法不能包打一切！基于法律层面对物权法进行合理的争论，使其尽可能完善才是正道，不应该把一些它不该管也管不了的社会问题牵扯进来。推动物权法出台的真正动力是人们在唤醒公民权意识后对保护私人财产权的共识的形成，这是具有重要意义的…[详细]

16年维权从暴富到暴贫

　1982年，工作四年的许明皓拿着500元本钱，以及岳父卖掉房子的几千块钱，设立一家沙洲县城北家具综合厂；

　至1990年，许明皓的苏杨实业总公司已在苏州、张家港以及珠海三地，成立苏杨联营旅游公司、张家港市液化气供应公司等8个子公司，下辖35个门市部…

　1991年1月10日，许明皓被刑拘。随后，苏州金阊区检察院起诉许明皓犯有贪污罪，理由是1988年至1990年5月，许明皓利用担任苏州市杨舍购销公司总经理职务之便，以生产费、会务费、外协等名义，非法占有公司5347元、美煌牌录像机2台以及建筑材料等物，合计人民币14526．32元…[详细]

　界定公共利益