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CBA视频
谈香港廉租房制度
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  嘉宾简介

  卢伟琦(Lo.Ricky):中国香港(地区)商会房地产组组长。利星行房地产销售及市场总监。详细

  中国香港(地区)商会房地产组是在中国香港(地区)商会直接领导下,由中国香港(地区)商会执委会发起成立,由从事房地产及其相关行业的会员组成。详细

  香港“公屋”制度简介
  香港的公共租住房屋:简称“公屋”制度,香港政府于1954年开始实施公共房屋计划,经历五十多年社会、政治、经济的巨大变迁,在解决各种问题的过程中逐渐形成一套完善的公共房屋制度,不仅持续大规模地提供着公屋,并且致力于为公屋居民提供满意的居住质素和管理服务。截至2004年3月底,香港约201.9万人,占香港人口的30%,居住在香港房屋委员会提供的公屋,租住公屋单位的数目为64.8万个,占全港房屋单位总数约三成。
北京经商环境十年来不断转好 香港商人趋向内地投资

  可说北京市的整个经商环境是越来越好,外商投资促进局作为一个窗口服务对外商来北京投资的查询、登记,办理所有的文件手续都会提供一个服务,而且目前北京市也特别关注香港中小型的企业,不一定是大企业,希望它们在北京开展业务的时候可以有一个很好的环境。

  前几个月香港商会跟北京市副市长有一个会面,希望香港商会带一些技术贡献过来,我们香港商会也是在想怎么引进想到北京发展北京又没有这种行业的,我们希望做一个桥梁引进企业进来。其实我们这个工作在香港有一个贸易发展局,也做了很多的努力,基本上我们很多活动都是一起配合去搞的。[全文]

卢伟琦
香港商会房地产组组长卢伟琦
卢伟琦和主持人
卢伟琦介绍香港“公屋”制度的发展
 
香港公屋制度成功经验 良好发展因土地规划完善

  最值得敬佩的是廉租房,包括我都是在这种廉租房长大的,刚开始的租金很便宜几十块钱,现在涨到几百块、一千块的都有。它提供给低收入的人群一个比较好的居住环境,稳定的租金,不会说两年之后又要找房了。但是这个房屋没有产权的问题,是不卖的。这个是照顾低收入的人群的居住问题。
  香港发展公屋的时候有一个卫星城市的概念,沙田里面需要有多少学校、医院、会堂,出于这个想法来做。香港政府有一个专门负责建筑的部门去设计这些房子,招标、外派,所有的钱都是政府的钱,最后有一个分配制度,通过申请怎么验证他是符合资格,最后分派。[全文]

北京发展廉租房市场 关键在于完善土地规划和提高容积率

  廉租房这部分政府是最关键的,私人企业可以参与的不多,我觉得还是从基础建设方面考虑。比如整个北京市的规划,铁路、公路是怎么样安排,政府应该有一个考虑,在每一块地里面都要考虑到某一些部分是可以做廉租房的,在组合上面也要很小心去安排。
  做廉租房的容积率高一点,用少一点的地盖多一点的房,私人住宅可以盖一些低密度的,房价高一点也可以,相对来说可以负担高一点的地价。这些是从计划开始,如果说在实施的过程当中需要公开、透明,让大家都知道这块地以后是做什么的,大家知道的话更有利于运作,不会猜想以后旁边会出现一个什么东西。[全文]

卢伟琦
北京廉租房市场的发展政府是关键部分
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