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[编者按] 我国物权法实施后，将改变数千年的财富观念，将个人所有权变成了实实在在的财产权利，并且通过约束行政机关的权力，将公民的个人财产所有权落到实处。我们高兴地看到，公民已经开始利用这部法律来维护自己的权益。日前，北京昌平法院就开庭审理了首起运用物权法维权的案件…[详细][法学专家解读物权法] | |
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·当物权“邂逅”公权 |
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物权被很多人看作是遮风避雨的大伞。在物权法即将实施之际，不少人也许最关心的是这把伞遮挡风雨侵袭的效能，而其中最大的一类“测试”是，当物权遇到以行政权为代表的公权时怎样…[详细] | | |
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国有财产所有权只是物权的一种类型，首先应由物权法确定物权管理的共同基本原则和规则，在此基础上才可制定物权法的特别法。先制定特别法在程序上是不合适的。在物权法已经出台的情况下，制定特别法就显得很有必要了…[详细] |
物权法核心的问题是土地的问题，土地问题在中国又是使用权的问题，土地使用权在改革开放的环境中又是它的流通性问题，流通性的核心问题又是它能不能转让、能不能出资、能不能抵押的问题。如果这三样东西都有了，可以说流通性就比较完整了…[详细] | |
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在今天看来，《物业管理条例》很多内容是比较科学的，在实践中发挥着很大的作用。但是，该条例与物权法的规定在一些方面不是很协调。严格地说，应该是先有物权法，后有《物业管理条例》，也就是说，必须先由物权法把业主的基本物权确立下来，在这个基础上才能制定《物业管理条例》的基本规则。物权没有确立，就很难确立适当的物业管理规则。《物业管理条例》回避了物权的确认等问题，这是因为它很难对此进行规定…[详细] | |
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·中国人财富观念质的飞跃 |
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物权法第一次如此集中地将保护个人财产权利的法律规范完整地呈现在公众面前，使人们对财富的取得、财富的使用有了明确的法律依据。这是对中国近30年改革成果的法律确认…[详细] | | |
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我国物权法的伟大之处就在于，第一次如此集中地将保护个人财产权利的法律规范完整地呈现在公众面前，使人们对财富的取得、财富的使用有了明确的法律依据。这种改变中国沿袭几千年财产所有制度的立法壮举，无论如何评价都不过分…[详细] |
其实我国物权法最积极意义就在于，终于承认了个人财产权利存在的普遍性和必要性，为每一个人平等交易打下了良好的物质基础。有了这样尊重个人财富的观念和法律制度，公民再也不会允许国家权力机关无偿地占有公民的个人财富…[详细] | |
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·在限制行政机关权力方面殚精竭虑 |
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譬如，在财产的取得方面，充分尊重当事人意思自治原则，减少了国家的干预；不动产登记方面，在尊重中国现阶段基本行政架构的前提下，充分考虑到了公众的普遍需求，简化了有关不动产登记的环节…[详细] | | |
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我国物权法在保护公民基本财产权利方面，既充分注意到了国有资产的特别保护原则，同时又照顾到了财产交易的便利原则，针对国有资产变动和非国有资产的变动设计了不同的行政监管体系，并且为国有资产监管规则的制定埋下了伏笔…[详细] |
我国物权法既参照了各国保护公民个人财产权的基本规范，又根据中国的实际情况，针对中国现实生活中存在的问题，进行了特殊的制度设计，这样的制度安排不仅明确了国家财富的性质，而且进一步理顺了国家与公民个人之间的关系…[详细] | |
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通俗地说就是一个国家的基本财产法。其不仅直面时下中国经济社会中的诸多焦点问题，如国企改革、土地管理、房屋拆迁、物业纠纷等，无不涉及产权关系的明确、权利人财产权益的保护。同时，也要对公私财产保护侧重点这个核心问题，作出明确规定…[详细]
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物权法出台并不意味着自颁布后老百姓就从此得到了保护，生活会发生翻天覆地的变化。这是很幼稚的想法。早在物权法颁布之前，很多规则已经存在了，一定意义上的财产秩序已建立起来了…[详细]
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作为一个公民，作为一个法律专业的研究者，笔者更关心物权法的开放性、包容性和可实施性。中国25年的经济体制改革，唱主角的基本上是经济学家。法学家都躲在书斋里研究德国、法国的法律去了。民法典是市场经济的基本法，如果说它是一列火车，物权法正是这列火车的发动机…[详细]
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《物权法》由全国人大常委会公布最新草案，其中第四十九条规定，为了公共利益的需要，县级以上人民政府依照法律规定的权限和程序，可以征收、征用单位、个人的不动产或者动产，但应当按照国家规定给予补偿；没有国家规定的，应当给予合理补偿。这是目前引起广泛争议的条款之一…[详细]
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