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| “打假名人”王海语出惊人：物业公司没存在必要 |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年11月17日15:35 金羊网-羊城晚报 |
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“打假名人”王海抵深助业主维权“出语惊人”———“物业公司没存在必要”
本报深圳讯 “打假名人”王海最近到了深圳，成为某广场业主维权小组的维权和选举顾问，准备召集业主大会，罢免现有业委会。王海上周末接受记者采访一鸣惊人：“物业公司没有存在必要！”
王海点评“物管”猫腻
该广场业主吴先生告诉记者，该小区自1998年入伙以来，开发商一直没有移交小区共有财产，业委会迟迟不召开业主大会，有业主不满小区的物管现状，于是请王海来“武松打虎”，改选业委会，改善物业管理。
王海对该广场物业公司的侵权行为进行了长达月余的调查，他说，按照相关法规，小区红线之内除了防空设施等，其余财产的产权均属全体业主。但在全国许多小区，业主共有财产的产权并不明晰，物业公司挪用其收益几乎是一个普遍现象。仅停车场收益一项，物业公司每年就可获得数十万甚至上百万元。
另据反映，该广场的物业管理是由开发商承包的。王海认为，由于开发商的遗留问题，与其有利益关系的物业公司应该回避。
物业管理可换新模式
针对眼下某些小区炒掉旧“管家”另聘新“管家”，王海一鸣惊人指出，其实还可更进一步，即炒掉物业公司，因为“物业公司没有存在必要”。
王海建议用“标准公司”和“监理公司”履行监督之责。“标准公司”根据业主的要求，订出具体的管理规范，“监理公司”则负责标准的实现。业委会可根据不同的需要聘请不同公司,例如安全工作由保安公司来负责,打扫卫生则交给保洁公司，电梯运行找电梯公司。被聘公司必须遵守“标准公司”订出的规定，例如要求保安公司“10分钟巡逻一次”。
王海说,如是则把物业管理费交给业委会,业委会必须定期向广大业主公布账目。另外,由“监理公司”检查出的不合格的保安公司或者保洁公司也要被炒掉。
王海说，此举可以大大降低物业管理费用，并且避免物业公司侵吞共有财产，北京已有部分小区开始试行。
（何书彬）图：“打假名人”王海。
当事小区出现一篇古怪“告示”语含影射：王海“精神失常多年”？
“警惕借维权之名行敛财之道！”近日，深圳某广场挂起了这样的条幅，而王海正是此广场业主维权小组的顾问。王海知道这正是对他来的，已考虑诉诸法律。
此前该广场物业公司有关负责人表示，他已知部分业主聘请王海来“维权”，但那应该是一小部分业主。维权是业主的权益，如果通过合法的渠道来解决，管理处并不介意。
但近日该广场一楼的公告栏出现一篇告示《李某某、王某某是活“雷锋”吗》，影射来此维权的王海和该广场维权小组的李先生。
王海似乎对此事并不介意，午饭时，他还拿过该告示笑着念给众人听：“王某某早年打假做了几件好事，后来以此作为敛财之道，乐此不疲，以至于恶意购假，在社会上造成不良影响，恶名远扬，承受极大的压力，精神不正常已好多年，逐步堕落为假的‘维权’者……近来手头较紧，为了生计王某某又开始出来找机会。尽管一身明星打扮，但发现没有什么人愿意与之合作……”该告示最后号召广大业主们“认清王某某的真实面目，把制造混乱者赶出去”。
有记者想把此告示拍下来，但被保安制止。王海说，此行为已侵犯了他的名誉权，他正在考虑诉诸法律。
（何书彬）
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