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| 珠三角人买酒店客房出租赚钱(图) |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年12月02日08:41 广州日报大洋网 |
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大洋网讯（广州日报记者/曹菁通讯员李高文摄影报道）又逢双休日，在广州某软件开发公司供职的刘先生早早吩咐妻子准备好鱼竿钓具。自驾车到位于清远市郊区的广州后花园酒店度假是刘先生一家形成的新习惯。不为别的，他在这间酒店有一套自己的“标准间”。像刘先生这样的产权式酒店业主在清远就有400多人。清远新兴的产权式酒店 蓬勃兴起的生态旅游催热了清远的产权式酒店。据悉去年清远共接待国内外游客418万人次，旅游收入12.54亿元人民币，比上年同比增长24.66％，旅游涉外星级饭店的平均开房率约71％。
酒店：买家多是珠三角人
清远目前有两家产权式酒店。其中广州后花园酒店是清远于2001年率先在珠江三角洲推出的“产权式酒店”。这里位于清远北部石角镇一片青山绿水间，距离广州仅几十公里。另一家侨丰酒店位于城区闹市中心。现在按照国际生态度假模式推出的5幢造型别致的产权式酒店拥有的300多套房间早已被认购一空。侨丰酒店的老板也表示，套房销售率在六成左右，购买者主要是一些小有资金的业主，珠三角和本地居民各占一半。
业主：免费过周末还有分红
一位深圳的业主说，广州后花园得天独厚的生态环境和高档的度假设施吸引着大批自驾车散客，酒店预计今年每位业主可分红利约有3000元。“这比我把钱放在银行多了成倍的收益。”
江先生则在清远城区侨丰酒店投资购买了产权式套间。他说，要是在广州购买一间产权式酒店房间，起码要上百万元，而在清远十来万元就可以搞掂，升值潜力很大。此外他看中的是这里便利的交通和新兴的旅游热，购买了产权式套间后，他和家人、朋友可以经常来清远游玩度假，就像回到了自己家里，还可以享受星级的酒店服务，感觉很爽。
专家：投资前莫忘考察酒店实力
目前清远的产权式酒店还将进一步探索分时度假计划，就是将度假酒店或度假村的一个房间的使用权以周为单位分时段卖给多个客人，使用期限可以是20年或30年，甚至更长。顾客购买了使用权后，即可每年在此享受一周的度假。顾客还可以用自己购买的时段，去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段，从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。
不过对于热销的产权式酒店，也有专家提醒，产权式酒店前期的销售只是成功了一半，决定这种产品命运的在于后期的经营管理工作。投资者购买产权式酒店一定要详细考察该地区旅游资源和游客的多少，考察酒店是否具备较丰富成熟的经营经验和实力。 |
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