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| 杭州日报：产权明确杭州车位车库有了“身份证” |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年12月12日10:11 杭州网--杭州日报 |
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杭州日报讯 （记者王成）众所关注的车位车库等地下空间利用终于有“身份证”了。据市国土资源局昨日透露，我市地下空间产权确权发证正式启动，浙联房产公司等3家开发企业通过有偿使用方式，率先取得政府发给的地下空间土地使用权证。据悉，这一新举措的实施，是我市地下空间资源管理的历史性突破，在全国尚属首创。
地下空间的开发利用，是解决诸如交通、环境、生态及基础设施不足等“城市综合征”的有效手段，也是经济社会正常运行、发展和推进城市化进程的必然趋势。然而，国家对城市地下空间的产权问题，至今未有明确规定；而且，地下空间使用权的出让价格评估，一直是各城市面临的一大难题。由于一些相关法律、法规的滞后，目前我市地面与地下主体不分，产权混乱。因此，尽快明确城市地下空间的资源属性和利用中的产权归属，规范其登记和管理，已成为当务之急。
据市国土局地籍管理处处长蔡兵备介绍，为了科学、合理、高效、有序地开发利用城市地下空间，我市对地下空间的产权认定将分两步走。这次先期向投资开发单位发放土地使用权证，允许地下商铺等经营性场地包括车库有偿使用。今后将对居民通过有偿使用后取得的地下空间场所，陆续发放产权证。另据了解，过去已经开发利用且属于小区配套必备的车位和车库等，不能上市交易，但通过开发商充分挖潜超出的部分，只要通过完善手续，也可逐步领到产权证，并可上市交易。
据悉，百姓关注的地下车位单例产权的归属和权证的分割、登记、发放，由于涉及的政策及操作技术难度较大，有关部门正在制定政策实施细则。可以预计，随着这一新政明年的出台，“有车族”拥有自己停车“身份”的日子已不再遥远。
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