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| 房产大腕：房价跌不是喜讯 |
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| NEWS.SOHU.COM 2004年02月18日07:07 北京晨报 |
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“不要让所有人都买房子。”作为一名房地产开发商、市政协委员任志强语出惊人，对于目前北京的房地产市场，他提出了三种崭新观点。
观点之一就是“不要让所有人都买房子”。任志强说，在任何国家，即使是经济发达的国家，也不会出现全民买房的现象，相当一部分人还是租房子住，特别是对于那些低收入的家庭，是由政府提供大量的廉租屋使其安居。任志强认为，尤其在国内，更不应鼓励所有的人都买房子。他解释说，中国目前的土地和税收政策与一些国家是不同的，比如美国人买房子是可以减免个人所得税的，而且，土地所有权是附着在房子所有权之上的，人们买的其实也不单纯是房子，还有土地，而几十年之后，升值的是土地也不是房子，所以很多人“存房子”。但国内是土地有限使用，因为抱着升值的观念“存房子”有很多未知。
任志强的第二个观点是，北京房价下降，不仅对城市经济、对房地产商，即使对普通百姓，也都不是喜讯。他认为，北京房价的趋势应该是：收入增长、房价增长，这样人们有更多的可支配收入买房子。预测北京房价，任志强则说，房价总趋势应该是上涨。
经济适用房的发展方向，是任志强的第三个观点：“这次市发改委的报告中就提到要大力发展二手房市场，使其成为经济适用房的主力，我认为经济适用房就该按照这一方向发展，使经济适用房与普通商品房区别开来，真正满足普通家庭的需要。”晨报记者王小星
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