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北京晚报:北京商品住宅97.1%个人购买 |
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| NEWS.SOHU.COM 2004年02月18日16:22 京报网-北京晚报 |
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人均住房使用面积达到18.67平方米
本报讯(记者洪燕杰)北京市统计局最新数据显示,2003年北京人居住环境得到进一步的改善,人均住房使用面积达到18.67平方米,比上年提高2.6%。去年全市销售各类商品房1895.8万平方米,其中商品住宅1771.1万平方米,在全部住宅销售面积中,销售给个人的比例为97.1%。
去年全市完成房地产开发投资又有较大幅度增长,达到1202.5亿元,比上年增长21.5%,其中,商品住宅投资占全市住宅投资的比重达到91.4%。商品住宅施工面积为6352.9万平方米,比上年增长17.7%;竣工面积2080.8万平方米,比上年增长8%。
去年商品住宅销售价格继续保持稳定,12月末,商品房每平方米平均售价为4456元,与上年末基本持平。其中,四城区商品房均价为5379元,近郊区为5654元,分别高出全市平均价923元和1198元,远郊区县为2988元,低于全市平均价1468元。按照商品住宅平均售价计算,一套可供三口之家居住的套房,建筑面积至少为70平方米,售价约为32万元,其收入房价比约为1比8,仍超出中低收入水平居民的实际购买力,但与住宅商品化启动时的1998年的收入房价比已明显缩小。
经济适用房受到中低收入家庭的普遍欢迎。去年经济适用房全年销售面积达320万平方米,比上年增长45.3%,超过年初制定的300万平方米计划。
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